汉园茗院楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：汉园茗院
楼盘别名：汉园茗院A区
区域商圈：南山 -西丽
物业类型：住宅
参考单价：售价待定降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2022-06-30 新开盘通知
销售状态：待售
楼盘地址：南山留仙大道与长源二路的交汇处发地址到手机
售楼处地址：深圳市南山区留仙大道与长源二路的交汇处汉园茗院营销中心

建筑规划

交房时间： 2024-06-19
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 3栋
规划户数： 1014户
占地面积： 20214㎡
建筑面积： 177608㎡
容积率： 7
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 2室(1) 、 3室(1)
开发公司：深圳市汉园房地产开发有限公司

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生活配套

物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司
物业费： 6元/㎡/月
车位数： 1088个
周边配套：教育：西丽湖国际科教城打造湾区智慧坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖**云集，醇厚学风涵养人文精神领地。交通：地铁：5号线长岭陂站接驳，，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海；高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽；公交**站：毗邻4900㎡公交**站，方便快捷。生态环境：依山傍水，推窗塘朗山绮丽风光，远眺长岭皮水库秀丽景观，六重叠景园林移步易景，举步即达登山步道，惬意享受身心舒畅。教育配套：道尔顿新华公学、南科大实验**、南科大第二实验二小，深圳大学附属实验等商业配套：项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。医疗配套：临近深圳大学附属医院、西丽人民医院等，中科院先进技术研究院旁边还有所大型医院—深圳大学附属医院，位于南山区大学城片区，医院规划设置床位2000张，是一家三级甲等医院。

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楼盘介绍

项目介绍

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。汉园茗院位于西丽湖国际科教城打造湾区智慧坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。未来科创和人文将是该区域的响亮名片！项目位于5号线地地铁站长岭陂站，地铁通勤，交通便利。汉园茗院分为两区。A区建设用地面积20214.15平，总建筑面积177235.24平，计容建筑面积132996.38平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，A区容积率6.58，机动车位1088个，分为地上196个，地下892个，充电桩车位363个。

区位介绍

汉园茗院位于南山区留仙大道以东、长岭一号楼以北，东北侧为京基御景峯，项目分为AB区，A区临近5号线长岭陂站A1出口。汉园茗院位于南山西丽，紧挨着京基御景峰，距离5号线“长岭陂站”仅200米！

规划设计

汉园茗院分为两区。A区建设用地面积20214.15平，总建筑面积177235.24平，计容建筑面积132996.38平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，A区容积率6.58，机动车位1088个，分为地上196个，地下892个，充电桩车位363个。A区总户数1014套，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一单元、五单元层数为46层，二三四单元层数为45层；一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积<90平的有546套，占总量比例的79.94%。

景观特色

汉园茗院周边环境相对较好，A区部分高层可以看长岭陂水库，B区高层视野开阔，部分高层可看塘朗山风景。

建筑风格

汉园茗院建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

汉园茗院位于西丽湖国际科教城打造湾区智慧坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。未来科创和人文将是该区域的响亮名片！项目位于5号线地地铁站长岭陂站，地铁通勤，交通便利。