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绿景美景广场
售完
配套成熟
商场超市
大型社区
地铁沿线
别名：绿景美景
2024年04月22日更新
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您好，我是深圳热心的新房项目经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；边上就是绿景的大型购物中心；楼盘已经拿证，折后8万出头，户型有110-113-143平方3-4房，一线海景，24年6月毛坯交楼！当下市场新盘多，不知该如何做选择：区域未来发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！
绿景美景广场原为美景工业苑的旧改项目，于2014年列入深圳市城市更新单元**批计划，并于16.3.1日公示其实施主体。项目所在的片区，位于安托山与华侨城的夹角处，被广深高速、北环大道和侨香路三条主干道分割出来的一块独立的区域，该片区较为狭长，可规划施展空间有限，地块属性多为商务办公或新型产业用地。该项目总用地面积为10862.94㎡，总建筑面积为97312.5㎡，容积率6.49，建筑高度161米，共38层，规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合体。欢迎选购
1、【品牌价值】绿景35年品牌沉淀，南山中心标杆房企 2、【圈层价值】科技园高新人群聚集地，华侨城“品质生活”代言者 3、【区位价值】踞深圳CBD黄金中轴，占位多总部核心 4、【交通价值】维立体交通，构筑半**极效生活圈 5、【配套价值】与华侨城精粹配套为邻，拥享高端商业、艺术美学、人文配套 6、【景观价值】环瞰山海高尔夫，坐拥22％永久生态绿地，成就豪宅住区典范 7、【产品价值】片区瑧藏稀缺小户，48-95㎡全景倍享空间，开启侨城湾心生活
日前，绿景美景广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案811套房源，涵盖商铺、宿舍、研发用房、产业研发用房多种类型产品。 其中商铺，共27套，户型建面约44-134㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在10.1-14.7万/㎡，总价区间在615-1574万/套； 宿舍，共320套，户型建面约47-95㎡，均价8万/㎡，单价区间在7.4-9万/㎡，总价区间在209-857万/套； 产业研发用房，共464套，户型建面约48-97㎡，均价约7.6万/㎡，单价区间在6.2-8.6万/㎡，总价区间在334-832万/套。
项目所在的片区，位于安托山与华侨城的夹角处，被广深高速、北环大道和侨香路三条主干道分割出来的一块独立的区域，该片区较为狭长，可规划施展空间有限，地块属性多为商务办公或新型产业用地。 该片区北面安托山为新兴的豪宅片区，新盘售价约在10万左右；南面为华侨城传统豪宅片区，片区内大部分住宅楼龄较高，新盘分布较为零散，单价已高达12-14万一平。 项目所在片区，多以侨城坊、侨城一号之类的超高层商务综合体项目为代表，高层视野通透，南向可看华侨城高尔夫俱乐部、欢乐谷，北向可看塘朗山等景观，其居住产品也高达8.6-13.5万一平，其价格并不弱于豪宅区域。
绿景美景位于深圳南山·侨香路4088号，是一个需要以企业名义购买的配套宿舍产品，项目主力产品为48-95㎡研发用房属于华侨城片区内罕见小户型产品项目价值点： 1、【品牌价值】35年品牌沉淀，致力多重领域布局。绿景集团成立于1984年，是一家多元化、国际化企业集团。 2、【圈层价值】新启稳定、成熟的高净值人士圈层，资本人士的聚集地。融入波托菲诺天鹅堡、波托菲诺纯水岸、燕晗山居、燕晗山苑、香山里、香山美墅等，成为深圳“品质生活”的引领者和开创者。 3、【区位价值】踞深圳CBD黄金中轴，占位多总部。东接福田CBD,西接高新园与前海，北面互联网科技总部基地留仙洞，南为深圳湾及后海，成就区域产业崛起。 4、【交通价值】维立体交通，构筑半**生活圈。有2、7线地铁，近享北环大道等干道；快速抵达深圳湾、皇岗双口岸，联通港澳；享深圳北、宝安国际机场枢纽环伺，畅达国际。 5、【配套价值】精粹艺趣芳草地，拥有锦绣中华民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺商业街等华侨城精粹配套，无缝接洽侨城高端人居氛围。 6、【景观价值】环瞰山海高尔夫，坐拥22％永久生态绿地，专享人文艺术城市资源，成就住区典范。
项目名称：绿景美景广场 宗地面积：10862㎡ 总建筑面积：67920 ㎡ 容积率：6.49 建筑高度：160.95米 层高：38层 产权：50年 面积：48-56-96平、单价：7.9万-8.3万 是否装修：是 套数：784户+27商铺 规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合绿景美景广场位于深圳南山，同城比较，楼盘交通便利，楼盘周边教育资源充足，医疗资源丰富，周边商业发展发达。
该楼盘，目前在南山属于低价楼盘，均价7万左右，对比其他几个公寓楼盘来说，可以说是入门价格，但是很多人在意这种公司产权的公寓，其实不用在意，后续开发的土地很多类似这样产权的房子，为什么这么说呢，深圳在改革开放时期很多地分给了企业，工业，现在工业改造的，或是大力发展科研的，所有类似产权都是需要公司名义购买，！其二，房产税几年后肯定会推出价，过几年就是普片现像了！
绿景集团成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。 其中绿景地产板块已运营二十余年，其业务主要集中在长三角、珠三角等高经济增长区域，多在深圳、珠海、化州、苏州、东莞等地有开发建设项目，20年前成立绿景的前身德冠投资发展有限公司，在沙尾开发了**个项目绿景花园，到绿景新苑、绿景蓝湾半岛、中城天邑、大公馆以及在龙华大热的绿景香颂和公馆1866，再到如今的绿景虹湾、红树湾壹号，拥有着非常丰富的开发经验，具备房地产开发一级资质。 2015年，绿景（中国）在香港成功上市（港交所代号：00095HK）。旗下绿景资产管理公司成功运营了以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列；旗下绿景物业管理公司具有国家物业管理企业一级资质；旗下首个高星级酒店，绿景锦江酒店坐落于深圳中心商业区。
绿景集团成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。 其中绿景地产板块已运营二十余年，其业务主要集中在长三角、珠三角等高经济增长区域，多在深圳、珠海、化州、苏州、东莞等地有开发建设项目，20年前成立绿景的前身德冠投资发展有限公司，在沙尾开发了**个项目绿景花园，到绿景新苑、绿景蓝湾半岛、中城天邑、大公馆以及在龙华大热的绿景香颂和公馆1866，再到如今的绿景虹湾、红树湾壹号，拥有着非常丰富的开发经验，具备房地产开发一级资质。 2015年，绿景（中国）在香港成功上市（港交所代号：00095HK）。旗下绿景资产管理公司成功运营了以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列；旗下绿景物业管理公司具有国家物业管理企业一级资质；旗下首个高星级酒店，绿景锦江酒店坐落于深圳中心商业区
这个楼盘目前属于认筹阶段，认筹金10万享受开盘98折扣，该楼盘应该是富豪区里面的贫民价，普片价格10以上了。但是开发商制定价格6万到8万的区间，所以是给广大客户，一个入住高端片区的机会，户型4.5米的复式楼，主推的48平1房，52平2房，96平3+1房，居家舒适度很高！货量充足的48平，其他52和96平的，每层各只有4套！ 楼盘南向看华侨城高尔夫俱乐部欢乐谷， 楼盘北向看塘朗山 西看天鹅湖 东看北环大道
实地看过房子，地处于深圳豪宅华侨城片区。片区大多数住宅价格都在12万左右，项目为原来美景工业苑的旧改，用地面积为10862.94㎡，总建筑面积为97312.5㎡，容积率6.49，建筑高度161米，共38层，规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合体。 目前在售面积49-96平，均价在77000元左右，对处于此片区的项目来说，价格有性价比。