兴裕花园问答

兴裕花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兴裕花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兴裕花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兴裕花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴裕花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴裕花园房地产权证，兴裕花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴裕花园房子还是不属于买房者所有。

判断兴裕花园开发商的实力，1要了解兴裕花园开发商和项目土地情况；2、要看兴裕花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴裕花园开发商以往的业绩；4、兴裕花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴裕花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴裕花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兴裕花园位于(宝安区)固戍二路兴裕花园，绿化率为10.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兴裕花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买兴裕花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴裕花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴裕花园房子时的各项税费 4、仔细考量兴裕花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴裕花园房屋装修及维修费用预算。

兴裕花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兴裕花园房屋所有权证原件；4．网上签约的兴裕花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兴裕花园交易结算资金托管凭证原件；6兴裕花园契税完税或减免税凭证原件；7．兴裕花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兴裕花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兴裕花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兴裕花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兴裕花园的规划是非常合理的。

兴裕花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此兴裕花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，兴裕花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个兴裕花园的环境卫生。所以，兴裕花园里面的卫生很干净。

兴裕花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兴裕花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兴裕花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴裕花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

兴裕花园的房价是16694元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且兴裕花园地处(宝安区)固戍二路兴裕花园，这里的区位优势也是比较明显，兴裕花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。