麓园问答

问
麓园楼盘价格是多少？

答

麓园楼盘价格约为58000元/平米，麓园是建筑面积达到403382.01平米，规划面积达到97201.33平米，绿化率高达25.42%，环境优美。有深圳市颐安物业服务有限公司提供优秀的物业管理服务。麓园车位数997，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。
问
麓园容积率怎么算？

答

麓园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麓园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当麓园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麓园建筑面积加倍计算。
问
麓园是多少年产权的？车位咋样？

答

麓园是70住宅，位于龙岗黄阁北路龙城高级侧，规划户数为1618户户，停车位能满足业主的需求，997，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010452免费咨询。
问
麓园买房房产证什么时候能拿到手？

答

麓园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理麓园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的麓园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是麓园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
麓园新房交易税费怎么算？

答

麓园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麓园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麓园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麓园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
麓园的户型设计有没有浪费空间？

答

麓园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麓园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麓园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
麓园什么时候可以入住？

答

麓园预计交房在2020-07-31，是毛坯交付，目前房价在58000元/平米，要是对麓园可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 010452咨询。
问
麓园位置方不方便？会不会有点偏？

答

麓园的位置在龙岗黄阁北路龙城高级侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，麓园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。
问
麓园这个盘好吗？

答

麓园的物业类型是住宅，总开发建设7栋，是塔楼建筑，小区的容积率为3.2，绿化率高达25.42%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。
问
麓园整个楼盘面积多大？

答

麓园总规划面积为97201.33平米，建筑面积为403382.01平米，共建设7栋，户数约有1618户，容积率为3.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。