文康苑问答

文康苑房价为23485元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。文康苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。文康苑地址：(南山区)文光村46。

文康苑户型设计合理，采光好，适合居住。文康苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文康苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文康苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文康苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文康苑房地产权证，文康苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文康苑房子还是不属于买房者所有。

购买文康苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文康苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文康苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文康苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文康苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文康苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文康苑房屋所有权证原件；4．网上签约的文康苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文康苑交易结算资金托管凭证原件；6文康苑契税完税或减免税凭证原件；7．文康苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文康苑二手房交易注意事项有1、进行文康苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文康苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文康苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文康苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文康苑是由专业的施工单位负责的，因此文康苑的施工质量是有保障的。并且文康苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，文康苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文康苑的质量都是有保障的。

文康苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文康苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文康苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文康苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文康苑位于(南山区)文光村46，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了文康苑乐大都周边的区域的成熟度，目前文康苑的地址在(南山区)文光村46，有兴趣可以来看看。

文康苑共有6栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为2.1，文康苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上文康苑有200，不用担心停车难。