鹏湾二村

鹏湾二村现在均价约为48225元/平米，开发商是深圳市城建地产有限公司，位于盐田盐田区海涛路148号。鹏湾二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，鹏湾二村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏湾二村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏湾二村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏湾二村回款速度的要求。基本上来说，鹏湾二村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹏湾二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏湾二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏湾二村建筑面积来算的。鹏湾二村商品住房在销售时，购房者与鹏湾二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏湾二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。