楼市决议信念筑底上升深圳全年出售逾4万套超800亿

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-31 14:35:00

房企员工

“完成义务那天喝高了”

2012年底将至，“年关奖”再度成为抢手字眼，成为职场人士茶余饭后的谈资。房地产企业则因为行业的非凡性，其年关奖也受到了更多的关切。

“旧年没完成义务奖金缩水，但本年到11月，公司就已完成了全年的出售义务，完成义务那天公司聚餐大家都喝高了，大家都很高兴，年关奖有盼头了”，在深圳某房企工作的何女士说。

据悉，*近的一项查询拜访显现，70%的受访地产企业将上调年关奖，该上调比率是所有行业里面较高的。业内子士觉得，很多地产企业提早完成2012年度出售目的，并对2013年行业发展趋势持灰心预期，此时发放丰厚的年关奖必能鼓励士气。

“年关奖有盼头”的背后，则是这一年地产行业回暖所带来的出售量。

幕后景

楼市全年出售逾4万套、超800亿

数据显现，停止12月23日，全市新房的出售套数为40579套，总出售金额接近800亿，而在2011年全年，这一数据为：全年出售32225套，金额约为608亿。

同时，按照地下资料显现，到11月份，包罗万科、中海、保利、恒大在内的十几家重大房企纷纷提早完成了年度出售义务。从5月入手下手，商场便有一波购房小高潮，而临近年底，楼市更归纳出了“暖冬”行情，11月单月出售套数达到年内较高，为4793套，而12月则有望保持这一势头。出售小高潮迭起，是本年楼市的标志。

置业者

“第1次在售楼处过节”

“岁首年代商场很冷，不敢买房；3月呈现‘小阳春’，入手下手关切；5月入手下手回暖，擦掌摩拳；后来就越来越暖，果然急了。连中秋都是在售楼处过的。”网友无极在自己的博客里写道。而这也是2012年深圳很多买房人表情的写照。

2012年800亿的出售金额是由这些购房者所会聚。

本年，很多人受到限购策略的作用而在买房之路上变得纠结。而首套房贷利率的调整，公积金策略的出台等动静，又时继续给了楼市一些波澜。

在售楼处过节的，不仅要置业者。3个多月前从龙光地产空降到勤诚达地产任集团营销总司理的王达扬一样过了几个月没有节假日的生涯，项目入市后，出售情形不错，置业者“在售楼处过节”，开发商当然奉陪究竟。

幕后景

龙年楼市信心筑底上升

在售楼处过中秋的看房者的背后，是这一年各个项目明明增添的访客量。华夏地产一位业内子士透露发挥分析，本年市民的看房量明明增添，有楼盘呈现了千人购房潮，而在宝安、龙华(社区网论坛商铺)等片区，也呈现了新盘开售当天预售便跨越八成的情形。

这一年，楼市的信心已经树立起来。正如世联地产此前作出了调研，觉得深圳的购房信心有大幅晋升，岂论是纠结的购房者还是更趋稳定的开发商，他们的纠结或淡定现实上都是对楼市的信心。

“一个月400块话费扛不住”

2012年，受一手商场出售活跃的作用，二手房商场也呈现出信心增强的场合排场。

据熟悉，下半年入手下手，中介地铺的出售人员很是忙碌，尤其是岁尾，二手商场呈现出更活跃的氛围。

“这个月光手机话费就花了400”，港置地产位于核心区一个分行的中介人员小张介绍到，“用座机打畴昔客户不接，我就用自己的手机打，岁尾的商场很不错的。”

本年二手房商场对于“返价”的话题很火热，继续有媒介爆出二手房业主临时涨价的案例。

简直，受到降息、出售上升的作用，二手房的业主对后市的信心也缓慢增强，调高放盘价钱的同时也增强了底气。

幕后景

二手楼商场从“倒春寒”到“暖冬”

二手商场跟着一手商场而回暖，呈现出量价齐升的场合排场。

尽管出售数据不赖，值得关切的是，二手房商场也并未呈现“挂牌量激增”，“挂牌价*”的场合排场，中联地产二手房研究院总司理肖小平就透露发挥分析，“临近年关，因为义务的压力或高额奖励的影响，中介人员的工作热情高涨，二手商场也由此显得很热闹。”

业内子士也提醒，本年二手房商场呈现的回暖是相符商场整体走势的，应对“火热”的风闻或“返价”的现象，购房者也需保持淡定和理性。

便民通道：深圳公积金查问

总的来说年底将至，“年关奖”再度成为抢手字眼，成为职场人士茶余饭后的谈资。房地产企业则因为行业的非凡性，其年关奖也受到了更多的关切。“旧年没完成义务奖金缩水，但本年到11月，公司就已完成了全年的出售义务，完成义务那天公司聚餐大家都喝高了，大家都很高兴，年关奖有盼头了”，在深圳某房企工作的何女士说。

楼市决议信念筑底上升 深圳全年出售逾4万套超800亿