深圳住房公积金贷款额度计算，深圳公积金贷款上限90万!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-07-15 11:23:42

　　在深圳贷款买房，选择哪种贷款方式会更划算?商业贷款还是住房公积金贷款?在深圳，大部分购房者都会优选公积金贷款。因为目前来看，商业贷款和公积金贷款的优惠利率相差不大，但从长远来看，商业贷款的利率已经处于非常低的水平，基本上不可能再降，而现在国家已经开始收紧银根，未来加息的可能性比较大，加息时两者的差距就体现出来了，仍是住房公积金贷款的利率更加优惠。

　　那么深圳住房公积金贷款额度上限是多少?深圳住房公积金贷款额度计算公式又是怎样的呢?深圳公积金贷款较高额度为90万元!根据深圳市住房公积金管理核心近日的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》条文显示，公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍，个人申请单笔公积金贷款较高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单笔公积金贷款较高额度为90万元。

　　关于深圳公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度与公积金账户余额、公积金缴存基数、房屋总价款、评估价款、信用情况、*款等有关，详情可以登陆深圳市住房公积金管理核心网上办事大厅有“额度试算”“公积金贷款计算器”模块，职工可根据自己的实际情况进行试算。试算结果仅供参考，具体可贷额度以柜台审核结果为准。

　　《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》关于深圳公积金贷款额度的条文如下：

　　第十四条公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

　　(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

　　(二)不高于购房总价款与*款的差额。*款比例不得低于国家规定的*款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金核心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

　　(三)不高于单套住房的公积金贷款较高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款较高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款较高额度为90万元。

　　申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

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