[1.4]南京商品房认购113套多板块销量“个位数”

来源：365地产家居网发布时间：2012-01-04 21:01:00

南京楼市1月4日认购及销售情况数据来源：网上房地产本站消息

过了元旦的楼盘集中加推期，*南京楼市销量相对平稳。除去城北板块江雁云谷山庄经济适用房的53套房源数据集中上传，商品房认购成绩平平。网上房地产数据显示，截至1月4日晚上20:00，*南京楼市共认购房源113套，销售74套。

当日行情分析：

*的113套的认购数据中，水分不少。销售楼盘排行榜显示，排第1的江雁云谷山庄经济适用房贡献53套的销量，占了当日销售数据的大头。

紧随其后的南京国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图则为不折不扣的城中豪宅，*上传了16套销售数据，但据了解该数据为网上房地产数据滞后所致，并不能代表近期市场情况。该项目在售怡景公寓与御景华府的大平层产品，公寓房均价34000元/平方米，面积70-140平方米。平层豪宅总价3000万左右，面积在549平方米左右。

自南京限购令执行以来，主城的商品住宅销量就十分惨淡，河西已有高端楼盘频吹降价风。此前有专家预测，2012年的刚需市场在下半年会出现量价小幅齐升的现象，那么豪宅是否能够突破限购的枷锁，重新迎来机会？1月6日上午10点，专家将在365直播间与您探讨这个问题，敬请关注。

刚需云集的江宁、江北板块依然是*行情的主要支撑力量。江宁*认购20套、销售15套，主力选手万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中粮彩云居项目详情业主社区相册样板户型视频地图各发其威，揽获一定粉丝。江北*认购14套、销售34套，功臣依然是元旦前以5300元/平方米入市的旭日学府项目详情业主社区相册样板户型视频地图，该项目推出88套新房源，当日售出80套，成为当仁不让的销售楼盘。

像万科、中粮这些无论是品牌还是品质上都比较重量级的开发商，在2011年底率先降价，有力拉动了房地产市场价格的调整。很多中小开发商也逐渐认识到价格将成为撬动当前市场的*重要手段。业内人士表示，“由于各个开发商的具体情况不同，短期内还难以达成一致的认识。而品牌开发商凭借综合实力打造的高性价比优势，在短期之内不是单纯降价就能够抵消的。所以市场短期内的局部搏杀在所难免，相信还会刷出新的谷底价。”

截至1月4日南京楼市可售房源情况数据来源：网上房地产

当日销售楼盘排行榜

1、南京国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图

项目目前在售怡景公寓与御景华府平层豪宅，公寓房均价34000元/平方米，70年产权，面积70-140平方米，多位于高层。平层豪宅总价3000万左右，目前还有十多套，面积549平方米左右，位于11-38层，全款98折优惠，按揭99折，可以使用公积金。

万科金域蓝湾1、38、40、63、64、66 幢领销许，据网上房地产数据，为56套花园洋房，面积160-260平方米不等，均价15998.54元/平方米，2012年12月31日毛坯交付。预计1月初推花园洋房，目前意向客户可缴纳5万元诚意金，开盘享一个点优惠。

3、朗诗钟山绿郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图

朗诗钟山绿郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图科技别墅样板间软装已基本完成，共有G1、G2两种户型，面积均为356平方米，预计2012年初推出，首开18套，预约登记正在进行中，具体情况待定。在售12、14栋房源，面积140、170平方米，均价21500元/平方米，一次性付款优惠600元/平方米，老业主再购优惠50元/平方米，老带新，新业主优惠20元/平方米，老业主可获得相应积分。

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