深圳房价2012年初走势楼市竞相拼跌

来源：吉屋网发布时间：2012-01-05 10:56:31

据报道 1月1日和2日，深圳销售住宅159套，与2010年同期的160套相比基本持平。销售均价从2010年每平方米16469元上涨到2012年的每平方米20849元。业内人士分析，元旦期间深圳楼市销售均价上涨，一方面可能与销售结构有关，另一方面也说明深圳楼市实质性松动还未开始，目前的在售新盘也以“暗降”优惠方式为主。

但这两天的数据并不能改变2012年深圳房价下跌的大势，据数据表示，深圳已实现2011年房价全年调控目标。2011全年深圳新房价格相比2010年回落约2个百分点，成功实现年度房价控制目标。2011年12月，深圳新房价格为16002元／平方米，销售均价环比下跌2755元／平方米，跌幅达15％；同比也下跌2302元／平方米，跌幅为13％。这也是自2011年８月以来深圳新房月度销售均价连续第5个月下跌。

事实上，楼市寒冬下，深圳楼市已俨然进入真枪实弹的“拼跌”战。上月，深圳万科旗下多个项目推向市场，此前被爆价值35000元/平方米的万科璞悦山项目*终以23000元的价格推出，万科旗下其他项目也纷纷调低价格适应市场。

而在万科之前，花半里连续三次降价，成为深圳楼市调控以来头个降价幅度超过3成的楼盘。有业内专家表示，房地产已经进入“拼跌”时代。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示，年关将近，开发商为了美化报表，会降价追求销售业绩。“房地产寒冬的到来，意味着开发商的战略规划也必须从‘暴利时代’向‘微利时代’调整。”

深圳房价2012年初走势 楼市竞相拼跌

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