深圳公租房租金上涨，租户退租

来源：吉屋网发布时间：2013-10-16 21:55:19

公共租赁住房，是政府为解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住房困难而出台的一项措施。2008年初，深圳第1次保障性住房申请终审后，部分符合条件的家庭开始租住公共租赁房。令人意外的是，相当一部分符合条件的家庭却并未选择公共租赁房，而福田区300多户头次签订公共租赁住房租赁合同的住户其两年租赁期近日到期后，超过半数的租住家庭也不再续签合同。享受政府财政补贴的公共租赁房为何在深圳遇冷?

房租涨价租户吃不消

据了解，为完善深圳市住房保障体系，2008年1月，深圳市政府出台了《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》(以下简称“办法”)，同年，政府开始对符合条件的家庭配售经适房，以及配租公共租赁房。“按深圳市里要求，我们筹集了300多套公共租赁房。由于福田区房源较紧，300多套公共租赁房均顺利配租。”福田区建设局相关负责人表示，相比于其他各区，在福田区找房源太困难，恰巧位于渔农村的金地名津楼盘2008年入伙，政府出面从中筹集了300多套房源用于该区的公共租赁房，房租由政府和租住者对半平摊。“今年合同到期，超过半数的租住家庭不再续签合同，退租数量超过150户”。租金较高，“退房的主要原因是业主涨价，政府拒为涨价埋单，这么高的租金，原本家庭困难的租户们自然难以承担，不得不退租”。

深圳市财政取消房租补贴

福田区建设局相关负责人坦言，合同到期后租户退租原因主要有两点：首先是业主涨房租。第2，原先政府对公共租赁房租户的补贴由市财政和区财政共同分担，而从今年开始，深圳市财政不再对租户房租进行补贴，而区财政的补贴是固定的。如此一来，许多原先的公共租赁房租户也不愿多出钱，大都选择了退租。

两区公共租赁房空置

据了解，深圳各区政府筹集公共租赁房的渠道各不相同，房租及补贴的价格也相差悬殊，与房租高企的福田区不同，宝安区的公共租赁房租金低廉，却也出现了符合条件的家庭拒租公共租赁房的情况。