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深圳二手房贷款利率是多少?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-13

年前才刚刚开始回归基准的首套住房贷款利率,日前有消息称,个别银行在深圳推出了95折的优惠利率。走访多家深圳银行了解到,此前普遍上浮5%到10%的首套住房贷款利率,目前已普遍出现回落,越来越多的银行可以给优质客户提供基准利率。而首套住房贷款能给予95折优惠利率的银行则比较少见。

深圳银行业内人士称,首套住房的贷款利率比较弹性,银行额度若宽裕,市民申请基准利率则相对容易。不过,现在看来,市场房屋销售量较低,房贷市场的蛋糕越来越小,未来首套住房贷款利率有望回落到基准的95折或9折。

不少银行申请基准利率有“门槛”

“首套住房贷款利率较低可以到基准。”深圳多家银行营业网点的工作人员昨日这样对记者表示。

较低可打7折的首套住房贷款利率,在去年下半年出现普遍上浮5%到10%,甚至更高。2011年12月份,银行信贷额度略有宽松时,深圳个别银行推出了首套住房贷款利率可为基准。昨天记者走访多家银行了解到,目前越来越多的银行明确表示,首套住房较低贷款利率可为基准。

“我们首套住房贷款利率在基准到上浮5%之间,一般来说,优质的客户才可以获得基准。” 若首套房为“一手楼”,贷款利率可以做到基准利率。若首套住房购买的是二手房,二手房贷款利率*少要上浮10%。 深圳建行、农行网点的工作人员均表示,首套住房贷款利率较低为基准,但这也只是针对优质客户。招行深圳分行相关人士向记者透露,目前大部分银行对客户实行利率差别化定价,也就是对银行来说,优质的客户可能获得相对低一点的贷款利率。

二套房贷款政策仍严格执行

“首付六成,贷款利率在基准的1.1倍以上。” 走访多家银行发现,深圳银行对二套住房按揭贷款政策仍在严格执行。深圳一家银行的支行行长表示,相对来说,现在银行受理的绝大部分是首套住房按揭贷款,二套住房相对要少许多。二套住房贷款首付成数必须为六成以上,贷款利率较低为基准的1.1倍,这都是监管部门明确要求的,商业银行不会违背这一规定。