长沙开发商频“跑路” 长沙楼市1月量价齐跌

来源：吉屋网整合发布时间：2012-02-14 11:05:49

长沙开发商频“跑路”

春节刚过，湖南长沙市出现开发商“跑路”事件。记者调查发现涉及开发商“跑路”的楼盘有麓山里佳园、江滨家园、中远公馆、东方航标、核心公馆、可可小城、利璞金立方、湘江700等。而通过走访这些楼盘发现，有的楼盘成了烂尾楼，有的处于停工状态，有的已正常交付使用。

据房地产业内人士称，“跑路”事件昭示中小开发商已经遭遇资金断链的困局。他提醒消费者，购房前一定要了解开发商五证是否齐全，欠缺任一原证的都存有购房风险。

1月长沙楼市销售量价齐跌

刚刚过去的春节，新增供应与销售量皆创新低。1月市场监测数据表明，2012年春节期间内五区住宅网签33套，同比减少277套;销售面积0.28万㎡，同比降92.9%;销售均价8457元/㎡，比去年同期单价高出3784元/㎡。长沙市场春节同比销售量跌幅超95%。

整个1月份，长沙商品房销售40万㎡，环比减少51%，同比减少71%;住宅销售35万㎡，环比减少52%，同比减少73%;内五区19万㎡，环比跌幅63%，同比跌幅更是达到81%。从数据来看，长沙楼市销量已呈现自2011年6月以来的八连跌。同时，监测报告显示，1月长沙商品房总存量2162万㎡，环比增6.5%;新增供应17万㎡，环比减92%，同比降93%。1月长沙住宅存量为1415万㎡，环比增8%;但住宅的新增供应只有13万㎡，环比减92%，同比减94%，这个数据更是创下新增供应47个月以来的较低值。

“目前岳麓区、南城省府板块等新兴区域都有大量的新盘等待上市，却缺少购买力支持;芙蓉区这样的主城区，新房源少，购买力稳定，销售压力会相对较小。”湘域熙岸营销总监田章表示。1月份的数据显示，1月内五区商品住宅新增供应7万㎡，环比锐减93%，同比减少95%。即使如此，1月商品住宅存量也已经达到829万㎡，环比增幅依然保持着5%。内五区中，雨花区新增供应3.3万㎡居五区供应之首，开福区销售6.4万㎡居销售首位，芙蓉区供销均为五区*末。