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关于房贷及如何用信用卡还房贷

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-03-08

如今随着房价的不断提高,贷款购房的人越来越多,而用信用卡还房贷的,也越来越普遍,那什么是房贷,又怎么用信用卡还房贷,以下由吉屋小编来为你解说。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

多张信用卡还房贷

现在的年轻人不可能都是富二代,但是面临房地产春天的我们又不得不承受巨额的房贷压力,于是各种办法被想出来解决这个问题,有一种方法就是通过办多张信用卡还房贷,具体我也没这样实施过,基本的步骤应该是这样的:

第1步,先去银行办足够多的信用卡(当然得看你自己的承受能力,不要到较后落得被说成诈骗),因为你有房产证明,所以每张卡应该会有1——2万的额度。

第2步,直接用你办的多张信用卡还房贷,方法就是就是一次性把你的卡全部套现,然后再还信用卡的欠款,毕竟信用卡的利息不像房贷利息高。

目前来说这个方法虽然可行,但是这样做还是存在一定弊端的。因为银行对套现管理越来越严格,目前对疑似套现的客户采取严重的制裁,那就是永远取消额度提高申请。为了不让你的信用卡利息太高,你还需要计算好各种卡的还款日,所以操作起来应该是很复杂的,我没有会计的头脑,基本上是完不成这么复杂的计算的。一旦出现差错的话,那还不如直接还房贷,较后还落得个得不偿失,那就不值了。所以大家较后对多张信用卡还房贷的问题谨慎对待。

信用卡积分也可以还房贷

食之无味,弃之可惜,一度吃香的信用卡积分由于换礼门槛太高被形容为“鸡肋”。而近期,多家银行推出了积分的创新服务,消费积分可以还房贷、抵扣账单甚至买彩票,意图再次激起持卡人的消费欲。但也有持卡人认为,不论还房贷还是抵欠款,门槛还是太高,实际意义并不大。

银行系统工作的金小姐是个信用卡玩家,她拥有多家银行的各式信用卡,作为月光族的她不论逛街还是吃饭都坚持50块钱以上消费就刷卡攒积分的习惯,“不过积分换礼门槛实在太高,我都已经提不起刷卡消费的热情了。”在某银行的网站上,一个最普通的文具套装,要消费2.5万元才能获得,想要个电熨斗要消费10万元,“其实如果积分可直接抵扣消费,那就更实在了,毕竟那些换礼对我也不实用。”

对于房奴持卡人来说,信用卡积分还房贷比较新鲜。以深发展靓房卡为例,该卡是专门为房贷客户设计的,具有按揭概念、可以用刷卡积分抵扣房贷月供的信用卡,以每期消费额为一次累积单位,按照每期消费额的数量进行分级累进。1元~2000元的回馈比例为0.25%,20000元以上的反馈比例1%。持卡人也可以为父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员办理多张附属卡,主卡和附属卡可共同累积积分并转入同一指定还贷账户,较大可能减轻贷款者还贷压力。以张先生为例,新房月供3000元,若2月信用卡积分为2000个,可以抵扣房贷5元,获得积分20000个,可抵扣房贷200元。

更有意思的玩法是积分换彩票,给自己一份期待。中信、光大等银行信用卡都开通了这个功能。记者了解到,光大银行的信用卡客户,每2008积分可换取1注彩票,换彩票的方式有自动换彩和自助换彩。开通积分自动换彩服务后,光大银行将按照开奖期自动进行换彩。自助换彩可以通过客服热线操作,手动输入彩票号码或机选彩票号码,彩种均为中国福利彩票双色球。

“消费1万元才能抵扣20元的欠款,和以前的积分换礼没有实质性的变化,积分还是很不值钱。而当月消费2万元去抵扣200元月供也很难,一般情况下一个月刷 2000元就很多了,如果只能抵扣5元欠款,没有实际意义。”金小姐希望,银行在积极开拓信用卡积分新玩法的基础上,也要多考虑增加积分的实际附加值,这样才能真正刺激刷卡消费。

信用卡还可以分期还房贷

急着办房贷,而银行审批又要等上好长一段时间才能下来。这个时候该怎么办呢?如果您是信用卡用户,不妨可以尝尝使用信用卡分期还房贷。

信用卡分期还房贷,就是在买房过程中,使用信用卡申请账单分期来支付房款,之后卡主再分期还款。使用信用卡分期买房要求卡主的信用卡额度很高。如分期金额为 10万元,那么就要求你的信用卡透支额度在10万元以上,然后申请信用卡账单分期。银行会一次性在您的信用卡额度内扣除10万元,日后您再分期还款即可。

目前,不是所有银行都可以用信用卡还房贷,只有部分银行开展了此项业务。同时,信用卡分期还房贷,没有利息费,但会支付一定的手续费。通常是分期时间越长,所产生的手续费会越高。而对于房贷,往往不会在短短一两年还清,因此,使用信用卡还房贷所产生的手续费并不少。以上是吉屋网为您提供,想了解更多关于信用卡还房方面资讯,请继续关注。

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