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契税是什么 土地契税税率缴纳契税注意事项

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-03-08 11:59:29

在当今社会的房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定,那么契税是什么,土地契税税率的缴纳契税注意事项有哪些呢,对于每一个中国人来说,是必然的了解,下面由吉屋小编就在这里给大家做一个详细的讲解,希望对买与卖房人有一定的帮助。

契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

在缴纳契税时,不管你的房是用商贷买的,还是用公积金购买的,都不是享受优惠的条件,只有普通住房,且该住房是属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以土地契税税率

住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际销售价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下,满足这三个标准,就是普土地契税税率的一工作人员告诉记者。

对于优惠内容,该工作人员讲道,“在满足普通住房和家庭少有住房的前提下,90平方米及以下的住房,按1%的税率征收契税;90至144平方米范围内土地契税税率,按3%的税率征收。

购买普通住房,按照销售价格的1.5%征收契税;头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,按照销售价格的1%征收契税;购买非普通住房的,按照销售价格的3%征收契税。

但确定为普通住房需要满足三项标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);住宅销售单价低元/平方米)。这三条标准同时满足的情况下,才算是普通住房。

此外,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通税优惠政策。

对于房屋买卖契税相关资料小编也是略知一二,以上就是小编所收集的关于契税是什么,土地契税税率的缴纳契税注意事项的资料,希望对你有所帮助。

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