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房屋产权证查询 产权证真伪辨别

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-03-14 15:33:35

由于现在房地产商利润丰厚,很多人投身于房地产,当然有一部分是不法商主。那么你购买房屋时,你考虑过你的房屋产权证是真是假的吗?该怎么查询?下面吉屋小编来帮你解答吧。

从一般意义上讲,也就是房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房产证号查询方法:

网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房产证真伪辨别

1、水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

2、用纸:浅粉色印钞纸。

3、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。

4、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第1行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第2行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。

5、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

6、编号:在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

7、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。

8、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。

9、填发单位:在第2页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

10、证件:新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。

房屋产权证证明着一套房子的所属,房子的所有权,很过朋友会关心房产权证查询的的问题。无论你是否了解房屋产权证过户流程和房产权证过户费用,掌握房屋产证查询的相关方法是很有必要的。

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