您的位置: 深圳买房 >深圳楼市 >生意难做 菜鸟中介落跑

生意难做 菜鸟中介落跑

来源:新浪房产   发布时间:2011-06-20 16:06:25

由于二手房近期交易冷淡,一些新入行的房产中介业务员看不到钱途,纷纷选择离开另谋出路。而整个中介行业更是面临洗牌,竞争力较差的中小型房产中介机构关店转型,大型品牌中介公司则趁机扩大市场占有率,拓展业务空间。

由于二手房近期交易冷淡,一些新入行的房产中介业务员看不到钱途,纷纷选择离开另谋出路。

而整个中介行业更是面临洗牌,竞争力较差的中小型房产中介机构关店转型,大型品牌中介公司则趁机扩大市场占有率,拓展业务空间。

●市场发现

新业务员“落跑” 小中介生意难做

“前段时间还开着呢,上周不知哪天用布给遮上了,昨天再一看里面都空了,门口也贴上了招商的小广告。”丰台区西马金润小区底商一条街里原本有10多家中介公司,然而近日,21世纪不动产悄悄淡出了人们的视线。不远处的房屋公园也将原本的区域分成两个空间,其中一间出租给了别人。

随后记者从南向北进行探访,发现以亦庄、通州为首的郊区,中介关店数量*多,而且大部分是不知名的小中介公司。

记者来到通州新华大街一家中介门店,营业员老张告诉记者,他的一些同事都在调控之初就离开了这个行业。“能坚持下来的基本上都是像我这样有多年从业经验的‘老人’。”老张说。

在一家大型中介门店,记者发现,15位业务员的名片整齐地摆在办公桌上。与以往不同的是,每张名片上的“职称”不再仅用“置业经理”、“置业主任”等模糊的称谓,而是加上了从A1到A11的专业分级。

“本来还有两张A0级的名片,是两位菜鸟级新人的,他们前天刚走。”店长告诉记者,由于二手房交易冷淡,一些刚入行的年轻人觉得短期内挣不到钱就辞职了。而现在留下的大多是A5级以上的员工。

“市场好的时候,大家都能分杯羹,”一位中介门店店长感叹,但销售惨淡的时候,小中介和新业务员的竞争力明显下降,趁早转型也是明智之举。

●业内说法

提早做出反应并不是坏事

根据北京市房地产交易管理网数据统计,2011年4月有签约记录的中介公司为548家,相比2010年12月份减少216家。

亚豪机构市场总监郭毅表示,目前注册的能够从事存量房交易的经纪公司共2449家,其中门店规模超过100个的不超过10家,整个行业中充斥着大量中小型公司,鉴于操作能力、服务水平、业务能力等限制,中小企业很容易被挤出市场。

曾一次性关闭50家店面的二手房主流中介公司鑫尊地产市场总监闫斌杰告诉记者,其实提早做出反应并不是坏事,“见好就收”没有什么见不得人,如果在亏本后紧急关门则是得不偿失。

●相关新闻

大中介拓展业务空间寻出路

面对险峻的市场形势,不少大型中介公司开始寻求“破冰”之路。近日,链家控股宣布正式开始全国化战略。在成功拓展天津、大连等外地城市市场后,即日起正式成立南京链家分公司,运营10家店作为初入南京的起点,链家地产开始耕耘二三线城市的意图非常明显。

与此同时,伟业我爱我家集团与淘宝房产联手推出了中国头个也是少有一个个人融资贷款服务电子商务平台,将为广大个人客户提供多种金融贷款服务的线上咨询和交易服务。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,中介行业正面临着新一轮的结构调整,而每个中介公司都有自己的特点,应根据自己的特点来拓展业务空间。从一定程度上说,此时正是大型品牌中介公司扩大市场占有率的有利时机。文/记者 杨予诺

免责声明:此信息来源于新浪房产 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-88群(386)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3190人正在热聊楼市