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在,名列前茅批90后已经全款买房了

来源:深圳新浪乐居   发布时间:2017-12-19

近一个月来,房产交易市场频频爆出大宗交易新闻。先是11月28日,货值超23亿的红山6979项目471套公寓被神秘买家一次性打包买走;再有12月7日,南山华侨城东方花园11栋别墅以5.2亿元成交,买家一次性付款;12月13日,南山区一业主以相当于市场价4.65折的价格——3960万打包7套房源,两小时内被*客买下。如今年底将到,金地集团龙岗*城12套公寓以6折,少有的条件就是一次性付款……


▲龙岗*城6折甩卖的公寓

“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪,别挡路。”

要评年度*扎心段子,对于购房者而言,这句当之无愧。然而,当你还在为名列前茅套房的首付东拼西凑,有的人已经默默全款买下了一套,一套,又一套房子……


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Q房数据研究*近日统计数据显示,在深圳,截至目前,年全款买房的人数占总购房者的12%,较去年的13.1%有所减少。

具体来看。根据Q房统计数据,在全款购房者入手的各个面积段中,90平以上的占比29.86%,可见, 一键拨号 “中流砥柱”刚需户型多按揭。这在全款买房的总价区间也再次得到印证——总价在300万及以上的占比近6成,总价500万以上的占比则达到了29.66%。


好吧,深圳er果然不差钱,是贫穷了我的想象ಥ_ಥ


全款购房者*喜欢哪个区?数据告诉你:宝安


从全款购房者的年龄来看,80%后占比较大,为47%。人到中年,多多少少也攒了点家底~不过,26%的90后也全款买房了。emmm…..是的,你没有看错。


不说了,同为90后,我这七十张,眼看又到还款期了。佛系卡奴表示:都好,随意,再说吧ಥ_ಥ

2

杠杆玩家动机揭秘:全款买完再抵押



采访发现,全款买房的“动机”主要分为两种类型:



01

急着回流资金,一次性打包走货



“南山自持物业,市价8500万,打包价3960万,一次性付款。”近日,市场上频频出现要求一次性付款的房源。了解到,这些房源多为批量,单独的个人房源比较少。据路边社信息,该批房源当天已被神秘买家买下。


▲南山打包的7套房



02

杠杆玩家:先全款,后抵押



在全款买房横行的市场上,房抵贷恰恰就像阿基米德所说的“撬动地球的支点”

,再凑上部分资金就能一次性付款买房,还能使用银行杠杆。一名玩杠杆玩得666的银行人员告诉,她的第2套房便是先全款买房,再用红本抵押贷出7成的操作方式,相当于首付三成,不过要另外支付贷款利息


深圳*经纪人谢林锋表示,全款买房主要是促销方式,低价吸引购房者。卖家要求一次性 立享购房大礼包 付款的一般为批量出货的房源,买家一般为或机构居多,小炒家对全款买房的接受度并不高。


Q房数据研究*  数据来源

草木 大闸蟹  采写

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