亲历租房涨价潮：梅林房主一次涨租1500元/月还是良心价

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-20 17:45:13

租房商场的春暖花开其实令人欢喜亦生愁。

究竟，在占比达八成的深圳租客中，绝大大都人其实不会因为房钱或房价的涨落而决议租房还是买房。他们忧虑的是，将来会不会租不起房，亦或者说，这会不会是深圳让局部人离场的一种体式格局。

求租德律风赓续，有业主反价500块

3月8日，Elfin遭遇了本命年名列前茅件“衰事”——房主以卖房为由提早两个月停止合同，在租借爆火一房难求的环境下，她和室友被扫地出门。

旧年5月，Elfin和室友以4100元/月的价钱租下前海诺德假日花圃48平2室1厅。在同事们纷纷吐槽房租涨了好几百的时辰，她还暗自光荣本身的5月才到期，正好避开旺季。切切没料到，房主以家人抱病急需用钱为由，提早停止合同。

11日，周日，Elfin在租房站看中南山*区荟芳园一套月租6800元的86平3室，并联系掮主人陈先生看房。下半天三点，Elfin达到小区时，却被告知房子一点多的时辰已经租出去了。

△南山*区抢手租借小区荟芳园

陈先生向Elfin举荐了位于南新路与海德二道交汇处向南海德大厦一套月租6500元的80多平3室。看过房子，Elfin未做太多思考便决议租下去。在与新任房主阿武签合同时代，不到一个*，便有三通德律风打进来说要租房。

据熟悉，这套房子是在周三（3月7日）挂出来正式招租。短短4天，这套月租6500元的房子便完成了从招租到顺遂出租的任务。“还好动手快，”Elfin长叹一口气。

熟悉南山*区的中介陈先生告诉，3月1出租了11号线南山站地铁口向南瑞峰一套带露台的顶层复式，月租13500元。据熟悉，这套房子年前就招租了，原本价钱13000元/月，后涨价500元/月，成交价13500元/月。

“当天可险了，比我们早半天看房的回去吃了个饭就没了，我们就坐在门口等，”陈先生说，年前年先行情纷歧样了，不克不及怪业主，并且所有小区只要一套复式出租。

房主加租1500元/月，单间涨价*猛

小王住在梅林阁已经快两年了，当时她可以说是淘到了放租房源中的“笋盘”。现在小王和两个伴侣以每月3000元的房钱租下了位于梅林阁的三房，可谓是捡了个大廉价，房租也一向没有上升。没成想，本年年后归来回头便接到房主告诉：房租要上升1500元。

一路头小王不克不及相信，但在探询了同片区三房的房钱今后才知道，房钱普遍上升，上调1500元今后她们的房租依然非常廉价，在涨租潮中，本身赶上的也算良心房主了。

不单是商品房，上梅林的农人房似乎也迎来了租房商场的小阳春。

在访问中发现，局部城中村正在紧锣密鼓地动工改革。一位上梅林新村的房主黄先生告诉，城中村一局部房源被做长租公寓的机构收走了，如今正在同一装修。现在，他规划把所有2房及的户型都改成1室1厅和单间，以知足上升的租房需要。

△改革动工中的城中村

对于现在的房钱，黄先生坦言确实是有上升，此中单间上升*显着，较旧年年头上升了700-800元/月，现在房钱在2100元/月高低，一房一厅上升400元/月高低，价钱在2800元/月高低，“按照房间大小也会有一些差异，整体上升还是对照显着的。”

黄先生透露体现，受房租上升的原因，局部租客会退租搬到关外房钱更廉价的处所，现在的入住率不如旧年年头。

套均房钱5293元/月，租客向关外迁移显着

熟悉南山*区的深圳乐有家营销副总司理吴小龙告诉，该片区租房商场整体对照火，优良房源如性价比高、装修好，一般不出3天都能出租。

查问链家租房成交数据发现，双地铁口财产时代骄子大厦月租4500元的35平1室1厅成交周期仅2天；南海大厦67平3室1厅月租7300元，3天成交；月租13000元的海印长城125平3室1厅，成交周期长达57天。

“租客多，房源重要，房钱一定是涨了。”吴小龙透露体现，南山*区租客以30岁高低的周边下班族为主，月租在4000-8000元的占多数。“接下去四蒲月一定不会像三月那么火了，该租房的人一般都租到了。但也不会差，究竟深圳人多。”

按照深圳链家成交系统数据统计，租客采用租住区域发生了一定的变更，之前选在租住南山、福田的租客较多，而3月则显着向关外迁移，使得龙岗、龙华两区的租借成交占比扩大。龙岗、龙华两区的房钱水平对比关内来说有一定的差异，所以招致单位房钱小幅回调。2月深圳套均房钱达到5293元/月，环比上升0.3%。

单位房钱方面，全市各区环比均上升。此中，龙华、罗湖和盐田环比涨幅超越4.0%，宝安和南山环比涨幅超越3.0%，*福田、龙岗环比涨幅约1.0%高低。

整体而言，跟着租借商场的发展受到重视和租住观念被人接收，深圳商品房房钱浮现稳中有升的趋势。此外，跟着长租公寓加速收房，也了现在租借商场的升温。

租房商场的春暖花开其实令人欢喜亦生愁。究竟，在占比达八成的深圳租客中，绝大大都人其实不会因为房钱或房价的涨落而决议租房还是买房。他们忧虑的是，将来会不会租不起房，亦或者说，这会不会是深圳让局部人离场的一种体式格局。