置业粤港澳大湾区推荐龙华这些盘

来源：吉屋网发布时间：2019-03-05 12:01:25

龙光玖钻

龙华新区约65000元/平米

品牌地产配套完善，公寓，临地铁

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佳兆业E立方

龙华新区约42000元/平米

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随着深圳GDP在2017年超越广州，2018年又实现对香港的超越，深圳顺利成为粤港澳大湾区GDP排名*的城市。

而回到深圳本身，在刚刚过去的2018年，深圳各个区的GDP同样亮点颇多。南山区挺进5000亿级俱乐部，龙岗区、福田区携手进入4000亿级俱乐部，还有龙华区，2018年GDP一举超越了罗湖区，GDP增速10.3%，排名全市第二。

据统计，龙华区2019年的潜在入市楼盘达到了14个，而当前3月的在售楼盘也有14个之多。在前几年的“宇宙中心”浪潮中，房价一路高歌猛进的龙华，让我们看看目前的人气楼盘有哪些卖点。

项目简介：项目是2015年的“地价之王”，占地8.7万㎡，总建面达80万㎡，属于40年产权的商业用地，分为4个地块开发，分别是05、07、09和11。空中连廊连通一体，包含约200米区域*钻石立面甲级写字楼、公寓、星级酒店和约10万㎡商业，共15栋建筑组成。

项目动态：龙光玖钻的1-A栋和3-C栋为毛坯交付，已售罄。1-B栋、2-A栋、3-A栋和3-B栋为精装交付，目前1-B栋、2-A栋已售罄，在售为3-A栋和3-B栋，剩余数十套，主要面积为130平，单梯单户，通燃气有阳台。

项目点评：项目不限购不限贷，同时在售有商业办公产品、写字楼和商铺，商铺面积段为40-70多平，售价范围是11-27万元/平，写字楼有120-380平，也有整层1500-1900平，售价为7.5万元/平，平层单位是63000元/平，4.5米层高。商办产品是4.5米层高，面积段是39-71平，9梯23户。

02、安宏基天曜

项目简介：安宏基天曜占地面积约2.25万㎡，总建筑面积约16万㎡，由商品住宅、保障房、写字楼等物业构成。规划为5栋，其中A栋写字楼不对外发售。B栋主要户型为185平，共有64套，C、D栋户型为104平和112平，加起来共有330套，共计394套房源。其中D栋还有一部分是人才安居房。

项目动态：项目为3梯5户，物业费为4.5元/平/月，规划有二期但尚未开发。目前均价7万，*也有6.8万元/平。周边房价已经到了7.5万元/平以上，据销售人员介绍，项目为红山片区目前*在售的住宅产品，所剩房源皆在25楼以上。

项目点评：安宏基天曜位于位于龙华民治街道红山片区西北角，与华业玫瑰四季一、二期为邻，目前在售户型有104平、112平和185平住宅，距离地铁4号线和预计2020年底通车运营的6号线红山站约600米。

03、佳兆业E立方

项目简介：佳兆业E立方位于龙华高尔夫大道与环观南路交汇处，一千多套的小户型产品，集中在项目的4栋，分为四个区，已全部拿预售推出。

项目动态：当前开盘后的均价在四万五左右，现场销售表示也有三万七八这样价格特价单位

项目点评：主力户型为30-40平的小户型公寓2房-3房，户户有阳台，层高4.5-5.1米，2018年9月的地，开发商为品牌开发商佳兆业，的确都是比较吸引投资的卖点。从区域上看，项目所在的片区，后面还有碧桂园，中森，鸿荣源，*等开发商进驻开发，整体的旧改体量高达600多万平方米，而佳兆业这个项目应该是该片区首发入市的楼盘，未来三到五年内，都有相当大的首发优势以及伴随着区域升级蜕变而带来的*空间。

04、微商大楼

项目简介：微商大楼旁边是观澜的吉岭新村，也有一个公交站牌在项目门口。体量不大，分南区北区两栋楼，南区两百多套已经在年前开卖，北区一百套左右，推出时间待定。

项目动态：之所以叫微商大楼，主要也是因为项目主要是办公产品，40年产权，35-55平，层高不错，个人可购买，*五成贷款十年。据了解，项目南区已经在售，均价3.1-4.1万每平米，年前开售，目前去化率不到五成

项目点评：整个观澜实际上的旧改体量是非常大的，品牌开发商也不少，与项目同属于九龙山片区的万科九龙山的价格应该已在四万以上了。尽管项目也不例外地启动了多家转介，但人气一般，现场销售也直说年后的市场人气状态肯定是不好的拉这样的话，并且由于产品性质特殊，因此该项目此前开放的样板房也已经全部关闭不对外开放

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