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各银行房贷利率争相“拼跌”, 为了谁?

来源:乐居买房   发布时间:2019-03-07
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买房讯 近日,深圳各家银贷利率出现争相“拼跌”的情况。据君接到近日消息,除兴业、农业、平安和浦发的首套房贷利率还保持上浮10%外,银行已经纷纷将房贷上浮利率降到了个位数。而在去年12月,这个数字还普遍为“基准上浮20%”。相比之下贷款100万、30年,利息较高可省62889元。

实际上,自楼市调控后,深圳二手房市场便进入了调整期。据深圳中原研究中心数据显示,2月受春节假期影响,二手住宅成交1997套,较上月下滑48.5%,创2012年2月以来的较低值。

深圳中原研究中心

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分区来看,2月深圳各区二手住宅市场成交皆大幅下滑,跌幅都在40%以上,其中盐田、龙岗及罗湖跌幅超过5成。跌幅较大的为盐田区,仅成交46套,环比下滑56.6%;龙岗成交量较大,为440套,环比下滑52.9%,同比下滑也达40.1%。

深圳中原研究中心称,受春节假期影响,二月份深圳一二手住宅成交量皆出现大幅下滑,但是在价格上,一手价格连续两个月上涨,二手价格也止住颓势,终止了连续六个月的下滑,企稳回升。1月虽然临近假期,但是受到政策放宽预期、银行利率下滑、经济指标回升等诸多利好影响,市场表现更为活跃。整体来看,市场回暖趋势不变,一二月新房市场推盘量大幅下降,预计随着三月入市项目的增多,市场依然能够保持活跃,3月小阳春值得期待。

数据咚咚金服

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对于3月份即将出现的“小阳春”,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,从历年的数据来看,上周签回升只是一个常态,而且春节后两周的整体签数据,跟2018年差不多,稍微比2017年好,但跟2015和2016没比。一二手加起来,2019年是2133套,2018年2541套,其实还是少了。

而对于这个暖春是否可持续,部分业内人士却有分歧。“目前市面上新房的品质层次不齐,回暖是一个客观现象。”企业集团·克而瑞深圳机构总经理陈洪海认为,小阳春,取决于春节淡市后的反弹。深圳市场购买力是有,银行的利率也会逐渐回调。在元旦后新房折扣在逐渐降低,若是年终奖拿到手,现在下手时机合适。

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