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龙华又有一批旧改来了,快看看都在哪儿?

来源:吉屋网   发布时间:2019-03-08

 

3月6日,龙华区城市更新局发布了关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》(草案)的公示。


本批次计划包含3个含居住的城市更新单元,分别为老墟片区、新石桥旧村、清湖老村城市更新单元,合计计拆除重建用地面积26万㎡,贡献率为31%。

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老墟片区城市更新单元

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公告显示,该项目位于观澜街道,拟更改方向为商业、居住等功能,其现状为城中村,拟拆除重建用地面积为135688㎡,拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800㎡的公共管理与服务设施用地、不少于19300㎡的公共绿地,落实规划安清路、悦兴路等,贡献率为22.18%。


该项目的申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司。查询工商信息显示,该公司的实际控股人为佳兆业城市更新集团。


该公司成立于2011年,是佳兆业集团控股集中优势资源打造的国内首个专业旧改公司,在业内有“旧改专家”之称。业务遍及全国多个核心城市,涉及旧城中村、旧住宅小区、旧工业区及烂尾楼改造等多城市更新项目类型,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、甲级写字楼、高星级酒店和商业综合体等众多领域。据悉,现已成功打造深圳佳兆业中心、深圳佳兆业城市广场、深圳佳兆业大都汇、广州中石化大厦、珠海佳兆业水岸华都等项目。

 

新石桥旧村城市更新单元

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公告显示,该项目位于观澜街道,拟更新方向为普通工业、居住等功能,其现状有城中村和工业厂房。拟拆除重建用地面积为39841㎡,拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积应不少于12700平方米,贡献率约为32%,此外需落实不少于9班的幼儿园一所。


该项目的申报主体为深圳市格局房地产开发有限公司。查询工商信息显示,该公司的大股东为深圳市恒泰实业投资发展有限公司,占股份70%。深圳市恒泰实业有限公司是一家集数码GPS导航,电子狗。产品研发、生产、营销为一体的民营高科技企业。公司成立于2003年,工厂设在深圳市坂田镇, 目前公司以生产车载GPS导航仪、电子狗为主,并为国内外一些知名的公司承接OEM、ODM和SKD的配套服务。


清湖老村城市更新单元

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公告显示,该项目位于龙华街道,拟更新方向为居住等功能。拟拆除重建用地面积为85646㎡,拟拆除重建用地范围内应落实不少于39100平方米的公共利益用地(含文化遗产用地、初中用地及绿地),贡献率约为45.7%。此外需落实不少于18班幼儿园一所。


该项目的申报主体为深圳市佰亨置业有限公司。查询工商信息显示,该公司的大股东为深圳市鸿荣源房地产开发有限公司,占股份58%。鸿荣源集团工商注册于1999年,是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大版块多元化经营的大型综合性企业集团。


鸿荣源在深圳约有1000万平米土地储备,目前在龙华地区拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改等十几个项目。


 

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