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深圳新房价格连续29个月保持在5.4万元/平方米左右

来源:吉屋网   发布时间:2019-03-12

     2019年2月,深圳新房成交均价为54232元/平方米,环比微涨0.2%。截至目前,深圳新房价格已连续29个月保持在5.4万元/平方米左右。

    具体来看,2月深圳新房价格,除宝安区上涨2.5%外,其他区均有不同幅度下跌。作为价格洼地的龙岗区均价为39165元/平方米,环比下跌5.4%,跌幅最大;盐田区均价为47375元/平方米,环比下跌3.4%;南山区均价为81376元/平方米,环比下跌1.6%;福田区均价为95207元/平方米,环比下跌1.1%;罗湖区均价为71042元/平方米,环比微跌0.2%。

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    在贯彻“房住不炒”方针的背景下,深圳出台多项举措加大对楼市的调控力度,所以深圳新房的价格都相对比较稳定。但是指望深圳房价会大幅下调的愿望也怕是要落空,作为粤港澳大湾区的核心城市,2018年城市GDP又超过香港,跃居大湾区城市GDP榜首,2018年城市净流入人口在60万以上,对房屋潜在需求在20w套以上,但是深圳每年新增房源供应量在10w套以内,所以深圳从来不缺少需求与购买力,这从开年以来的小阳春可以看出端倪。

    2月底,均价15.8万的深圳湾瑞府开盘,总价2400万起,其中一户型总价8000万以上的豪宅被秒光

    一周后的3月1日,刚需也出手了。传麒景苑项目出现大量中介代客通宵排队抢房的情况,现场售楼处被数百名地产中介拥满,场面十分壮观,项目也因此一度封盘停售。

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 有业内人士分析,在政府限价下,深圳几乎每个区域都出现一二手房价格倒挂,大量新房价格入市给了购房者足够的挑选余地,持币观望的购房者也一直在伺机而动。

    近日,吉屋网深圳站开春探市,在对深圳全市近百个一手新房进行踩盘的过程中,发现下一个在3月份可能会引发抢购的人气项目目——福城花园

    项目总建面16.7万㎡,共9栋,2栋酒店,6栋公寓,共740户 【户型】68㎡两房一卫,83㎡3房1卫,102-117㎡3房2卫,131-139㎡4房2卫,户型方正 ,整体均价在25000/平方。

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    交通方面梅观、机荷、坂澜大道、龙观快速干道汇聚;有轨电车已运营,地铁4号线延长线2020年开通!

    商业配套除了周边的一些配套以外,距离本福城1公里的是阳基御龙山商业,并且有天虹商场、万悦广场、兴万达广场、新华城百货,购物shopping一应俱全。此外,项目临近龙华首个国际城市综合体观澜湖新城,总建面达45万平米。

  



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