房产签约过程是什么？都有什么手续？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-16 09:37:34

动作一个在深的售房者，我经常会发现如许一种现象。即是在我们每卖掉一套房子今后，无论是深圳新房还是二手房，无论是买家还是我们的一些新同事，都是碰到一个同典型的成绩。其实这些成绩的要紧原因可以归纳为对于深圳楼市的不熟悉，对于深圳楼盘的不关切。

那么这又都是些什么什么成绩呢？在买房时，我们经常会碰着一些客户或者新来的同事对于某些工作不熟悉而来咨询你，尤其是在签定合同的时刻，合同签约的手续和过程甚至都不知道，对于这一齐，无论你是购置者还是售房者就一定都得清晰了，以免后续麻烦。那么签约的过程是什么呢？需要的手续又有哪些？

房产签约过程是什么

1、需置业参谋做好签约筹办；

2、要预约客户，并告诉须带的资料和房款；

3、置业参谋考查客户购房资格；

4、置业参谋填写《客户签约确认单》；

5、客户确认签字、置业参谋签字；

6、执认购单、确认单至出售司理考查；

7、出售司理确认签字并收回认购单；

8、置业参谋执确认单带客户至财政室交款；

9、财政考查，开出购房款；

10、财政在确认单上签字确认；

11、置业参谋执《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处；

12、出售助理录入并打印合同；

13、客户签约；

14、出售助理在《客户签约确认单》签字；

15、出售助理执确认单交财政录入出售系统；

16、财政录入确认单，并交开发商助理存档。

房产签约手续有哪些

１、对于购房需签定合同：商品房（住宅及有产权车位）购置合同和弥补和谈（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期财产管事和谈、停车场车位经管和谈、业主且则经管公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签定现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不克不及前往，需打点委托公证。

２、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行采用指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）自己及配头均需到贷款银行打点，如不克不及前往，需打点委托公证。

３、需房屋预告、预典质、转典质、正式典质挂号（采用按揭贷款的买受人需打点）购房合同买受人（含共同买受人）需到双流县房管局打点，如买受人（含共同买受人）不克不及前往，需打点委托公证。

４、需房屋分户产权证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局打点，如买受人（含共同买受人）不克不及前往，需打点委托公证。

５、分户国有地盘使用证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县河山成本局打点，如买受人（含共同买受人）不克不及前往，需打点委托公证。

６、委托公证：打点购房合同签定，按揭贷款合同签定，房屋预告、预典质、转典质、正式典质挂号，房屋分户产权证，分户国有地盘使用证等事宜；打点房屋预告、预典质、转典质、正式典质挂号事宜；打点房屋分户产权证、分户国有地盘使用证事宜；委托书款式由总队同一供应，相关授权事项不得删减。

即是购房签约合同的过程和需要的手续归纳。在这里，自己也有一条忠言。动作一名购房者，对于如今如日中天的深圳房价，你的一套房子或许即是你的半辈子积压，更或许是你平生的家，所以，这一齐你必须得懂。动作一名售房者，这一齐即是你的本职工作，试问一个连本职专业内的工作都没法做好，又若何能取得客户的信赖呢？

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房产签约过程是什么？都有什么手续？

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