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想投资龙华 这些价值点你都知道吗

来源:吉屋网   发布时间:2019-06-18 17:10:08

       四十年前,深圳只是一个小渔村。 十多年前,龙华只是关外的偏远郊区而已,而如今龙华却发展成为“宇宙中心”。

       随着近年的发展,龙华地 王频出,房价也直逼福田,甚至局部超过福田,可谓时移世易。在深圳这座年轻的城市里,一切皆有可能。

       龙华,在过去十年多年间,发生了太多的变化。如果没有了解龙华发生的变化,就可能做出错误的判断,看到的也不会是一个真实的龙华。

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从郊区到宇宙中心的变化历程

1980-2005年:宝安边缘地带

       自深圳特区成立到2005年,龙华在深圳城市体系中都处于边缘地带。龙华与宝安相邻,宝安中心区与新安街道发展的繁华并未延伸至龙华。

       尽管龙华在经济发展尤其是工业发展方面独占鳌头,但在城市建设、基础设施等方面却较为吃亏。老深圳人对龙华的认知基本停留在这一层面。

2006-2009年:福田二线拓展区

       2006年,龙华首次进入市政府眼中。当时为解决福田中心区土地开发殆尽,居住用地严重不足的问题,市政府考虑将龙华作为二线拓展区纳入福田发展规划中,为福田中心区提供与之匹配的生活服务。

2010-2014年:城市副中心之一

       这一阶段市政府开始把龙华开始作为独立的城区来考虑,多以五大副中心之一、五大总部基地之一、中轴新城概念来进行规划。

       规划中,布局了北站核心商务区,这也将是龙华产业向服务业与高端制造业升级的核心,也是经济发展的重中之重。

2015至今:深圳城市北中心

       在龙华区的十三五发展规划中,未来五年区域的发展目标是:“加快形成深圳北中心,努力建成现代化国际化创新型中轴新城”。从副中心到北中心,一字之差,却是内涵丰富。

龙华核心区域

深圳北

      如果说龙华是深圳的宇宙中心,那深圳北就是宇宙中心*硬核的存在。

      深圳北是龙华自10年以来,一直着重规划的片区。直至现在,深圳北商圈在深圳房地产行业中都是热门话题,也是*具投资价值的片区之一。

北站商务区

一、两轴四片商务、文化、生态多元空间

       深圳北站片区规划主要以“两轴四片”空间结构为核心。

       两轴为商业服务轴和绿谷景观轴,四片包括深圳北站商务片区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区和红木山水库生态片区。

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二、立体交通环绕高端商业教育提升片区品质

       目前,片区内发挥关键作用的配套有:深圳北高铁站、2条轨道——4号线/5号线、九方购物中心和星河COCOCITY。

       此外,深圳高级*北校区、高峰*等也*深圳北站片区。

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三、四馆成就龙华区域文化地标

        深圳北站商圈北部的红山片区,为龙华规划中的文化居住组团,深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库都*于区域内。

        在建中的红山6979也规划有演艺馆与展览馆,“龙华四馆“将打造为龙华区域的文化地标。

        同时,深圳北作为深圳五大总部基地之一,其与深圳福田中心区的直线距离*短,两个总部基地的商务资源可相互辐射。

        依托轨道交通,到达香港西九龙也只需约40*,可以说,在对外商务领域极具优势。

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四、住宅稀缺高端商务公寓极具投资价值

       深圳北片区随着城市的发展,及配套设施的建设,将成为以综合交通物流、商务办公、商业服务为主要功能的城市北部中心。

       生活于北站片区,可以随时在文艺时尚和科技商务两个空间中来回切换。

       深圳北站片区的发展注定其投资价值极大,特别是对于房地产投资方面来说,一线城市找准区位地段,其投资回报率方面是相当可观的。

       但深圳北站商圈1公里内住宅较少,多是写字楼,总部基地规划等。在深圳住宅限购的情况下,公寓也成了不错的投资选择,而在一个具有发展潜力的片区内投资公寓,需从诸多方面衡量。

       如果对于一些已经限购了的朋友,这个片区或许也就只能看看了,但是,现在就有这么一个大福利——不限购的复试公寓可以满足大家的需求,这个公寓也是地产界大名鼎鼎的龙光集团开发的项目龙光玖钻

      龙光玖钻位于深圳市龙华区深圳北站,由深圳市龙光骏景房地产开发有限公司建成,总建筑面积800000平米,总占地面积87044.5平方米,共推出房源6897套,市场单价6.5万/㎡左右。

       教育:深圳市龙华区实验*,深圳市民治*,深圳高级*(集团)北校区,阳光花华业玫瑰幼儿园,水榭春天幼儿园,南方科技大学,深圳市民治*,松和*,民顺*,白石龙幼儿园

       医疗:深圳市龙华区人民医院,格伦菲尔口腔(民治水榭春天分店),九芝堂(九方购物中心店),慈铭体检(龙华店),同步齿科,龙华区人民医院上塘道社区健康服务中心,赵烈煌中医内科诊所,南北药行(莱蒙·水榭春天东),深圳市龙华区大浪街道新塘社区健康服务中心,南北药行(中央原著分店)

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       商业:九方购物中心(龙华),莱蒙领尚,沃尔玛(龙华店),环球服贸广场,迪卡侬(梅龙店),无印良品(龙华九方店),H&M(龙华九方店),友谊书城,优衣库(龙华九方购物中心店),覔书店(九方店)。

       龙光玖钻作为龙华区与地铁无缝连接的大型商务综合体项目,将成为龙华区的居住、商业、商务、文化聚集地。

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