由恒大集团的子公司深圳市鸿腾投资管理有限公司开发的深圳新房坪山恒大城的房子整体上还是挺不错的,不过该深圳新盘也确实存在一些缺点。
楼盘的主要缺点主要在一下几点:
1、周边旧改体量大,不少项目还处于建设阶段,地块内的不少厂房及民房等设施还尚未拆迁完毕,道路等基础设施还有很大完善空间。
2、项目体量较大,有一定的拆迁和建设周期,待项目完全成熟,还需要一段时间。
3、目前的交通主要以自驾与公交为主,交通要想得到改善得等到2021年地铁16号线开通后。
不过整体说来,该楼盘在附近的坪山新房当中还是不错的,随着未来两年坪山的规划、旧改的完成,随着地铁的开通,该地区也定将成为下一个龙岗中心。
该项目的开发商是深圳市恒大集团有限公司,2018中国房地产百强企业排行榜单根据企业的综合实力、成长潜力、经营稳健、社会责任感等方面,恒大集团荣获榜单第1名。因此,在整个深圳楼市当中,恒大集团的房子至少是有品质保障的。
该项目是2018年9月的批地,70年纯住宅产品。一期可卖2250房,目前拿预售的只有600套,房源比较有限,在卖的户型是77㎡的2房,94-98㎡的3房,103㎡与134㎡的4房以及154㎡的5房。
项目的车位比达到了1:1.1,业主无需要担心车位问题。小区内绿化率高达40%,物业费3.9元/㎡,为恒大集团旗下金碧物业,国家一级物业。
目前,坪山恒大城6栋楼房中,有1座是3梯5户,其它是2梯4户。均价在3.5万/㎡左右,而深圳房价则在6万/㎡左右的单价,2021年6月底精装交房。