深圳新房坪山恒大城有什么投资价值吗

来源：吉屋网发布时间：2019-06-21 11:20:47

深圳恒大城位于坪山街道六和社区，该项目的单价在3.6万/㎡左右，未来的3地铁房，周边4大公园环绕。因此，该深圳新楼盘不仅投资价值巨大，并且也非常适合居住。

该深圳新盘项目共分为两期建设，当前在开发的是一期，总占地176000平米，建筑面积1000000平米，是一座集商业、会所及幼儿园等建筑于一体的都荟综合体。

根据深圳市交通局的规划，未来的坪山区将形成高铁、地铁、云轨、高速公路等多种交通方式组成的立体公共交通网络。

公路：

项目南面深汕路主干道，东面坪山大道，南坪快速三期一*城市生活圈，东部过境高速直通罗湖莲塘口岸，坪盐通道12*到达盐田。

轨道交通：

1、地铁

项目附近有2条建设中的地铁线路经过，1条规划中的地铁。地铁14号线（建设中）及16号线（2021年开通），其中，较近的站点为16号线“文化中心站”，该站点几乎与地块接驳，与在建中的一期距离约300米左右。19号线正在规划中。

2、高铁

项目距离高铁坪山站约1.5公里，步行约15*，不近不远的距离，既不会有紧挨高铁站的嘈杂，又不会有远离高铁站的不便。

从坪山高铁站到达深圳北站约15*，福田站约25*，香港西九龙1个*以内。

3、云轨

根据坪山区的交通规划，在该项目附近将会有一条云轨经过，不过具体的信息数据还没有出来。

环境是该楼盘*的一个亮点。这个优势可以从楼盘内部环境与外部环境得出。

内部环境：

深圳恒大城共176000㎡的占地，40%绿化率，也就是说，在该楼盘内就有高达70400㎡的是绿化植被，相当于近10个标准足球场的面积。身处如此大体量绿化面积的小区当中，犹如置身公园之中。

另外，会所首层自带一个大面积的游泳池、淋浴间以及儿童游乐园。

外部环境：

项目周边1.5公里内环绕五大公园，龙坪路北侧为半月环公园，东面是燕子岭公园和坪山湿地公园，南眺马峦山郊野公园，东北向是坪山中心公园。

其中，半月环公园占地38万平的，定位为城市公园，周边串联商务区、居住区，因此也是商务公园、居住公园、文化休闲公园。打造为坪山中心区的曼哈顿和绿肺。

据悉，该项目是2018年9月的批地，70年纯住宅产品。一期可卖2250房，目前拿预售的只有600套，房源比较有限，在卖的户型是77㎡的2房，94-98㎡的3房，103㎡与134㎡的4房以及154㎡的5房。

项目的车位比达到了1:1.1，业主无需要担心车位问题。小区内绿化率高达40%，物业费3.9元/㎡，为恒大集团旗下金碧物业，国家一级物业。

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