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深圳史诗级土拍 80多家房企缴1100亿保证金

来源:吉屋网   发布时间:2019-06-24 13:54:02

      原本土地就非常紧缺的深圳就在今天,迎来了一场针对五宗住宅用地使用权的拍卖争夺战。这也是近二十年来,深圳土地招拍挂市场*数量的一次宅地供应,被相关业内誉为“史诗级土拍”。

  此次土拍吸引了超过80家房企参与,其中不乏业内排名前十的房企,而佳兆业、招商蛇口、深业、金地、*等本土开发商更是积极参与。其中,深业与万科、佳兆业与力高组成了联合体,参与了全部地块的竞拍。据深圳乐居数据,截至拍卖前三天,房企缴纳的保证金已经达到1100亿元。

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  我们发现一个月前深圳市土地房产交易中心发布的公告,深圳此次累计供应土地面积约为17万平方米,建筑面积约为69万平方米。相较以往,此次条件限制相对宽松的5宗地块,对于土地资源稀缺的深圳而言,确实是大手笔。此外,深圳市规划和自然资源局官方表示,下半年将继续按照市政府部署,分批供应住宅用地,稳定市场预期。

  部分地块与前地 王毗邻

  在此次竞拍的五宗地块中,龙华区和宝安区因位于传统的豪宅片区,并与早前地 王相邻,受到市场高度关注,*地价被限定为65.9亿元、59.1亿元。

  在此之前,龙华区曾接连拍出过三个地 王。*近的是在2016年6月产生的单价地 王,由金茂与电建联合体以82.92亿元取得,楼面地价高达56781元/平方米。

  据深圳一家资深地产公司的中介讲,当时这个地 王的价格非常的猛。那时深圳楼市正值火热阶段,地 王片区新房均价约为5.5万元/平方米,而地 王的楼面价已超过了深圳新房价格。

  此次龙华区新出让地块与前地 王属同一片区,如今周边新房价格普遍为6万~7万元/平方米,二手楼盘如华业玫瑰四季、中航天逸、水榭春天二手成交均价已达7万元/平方米,金亨利首府、汇龙湾更是逼近10万元/平方米。

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        新房当中唯有龙光玖钻这个深圳新楼盘的单价在七万以下。

       龙光玖钻位于深圳市龙华区深圳北站,由深圳市龙光骏景房地产开发有限公司建成,总建筑面积800000平米,总占地面积87044.5平方米,共推出房源6897套,市场单价6.5万/㎡左右。

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       教育:深圳市龙华区实验*,深圳市民治*,深圳高级*(集团)北校区,阳光花华业玫瑰幼儿园,水榭春天幼儿园,南方科技大学,深圳市民治*,松和*,民顺*,白石龙幼儿园

       医疗:深圳市龙华区人民医院,格伦菲尔口腔(民治水榭春天分店),九芝堂(九方购物中心店),慈铭体检(龙华店),同步齿科,龙华区人民医院上塘道社区健康服务中心,赵烈煌中医内科诊所,南北药行(莱蒙·水榭春天东),深圳市龙华区大浪街道新塘社区健康服务中心,南北药行(中央原著分店)

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       商业:九方购物中心(龙华),莱蒙领尚,沃尔玛(龙华店),环球服贸广场,迪卡侬(梅龙店),无印良品(龙华九方店),H&M(龙华九方店),友谊书城,优衣库(龙华九方购物中心店),覔书店(九方店)。

       龙光玖钻作为龙华区与地铁无缝连接的大型商务综合体项目,将成为龙华区的居住、商业、商务、文化聚集地。

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