深证恒大城有什么好的

来源：吉屋网发布时间：2019-06-29 10:13:41

恒大城

坪山新区 37000元/平米

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根据恒大官方的*新消息，位于深圳市坪山的恒大城将于本日开盘（6月29日），现在对外开放预定。

坪山恒大城是深圳恒大集团继恒大天璟、恒大时尚慧谷以及龙岗恒大城市之光后，又一个在深的大型楼盘项目。

该深圳楼盘项目共分为两期建设，当前在开发的是一期，总占地176000平米，建筑面积1000000平米，是一座集商业、会所及幼儿园等建筑于一体的都荟综合体。

即将发售的产品为一期的03地块6栋（总高41层）、7栋（总高45层）。其中4栋、6栋和7栋为商品房，1栋和5栋为回迁房，2栋和3栋为高等人才保障房，9栋是二成的会所。在卖的6栋与7栋的1-3层分别为商业层，4层为架空层，层高3.5米，以上均为住宅层，标准层高约3米。

据悉，该项目是2018年9月的批地，70年纯住宅产品。一期可卖2250房，目前拿预售的只有600套，房源比较有限，在卖的户型是77㎡的2房，94-98㎡的3房，103㎡与134㎡的4房以及154㎡的5房。

项目的车位比达到了1:1.1，业主无需要担心车位问题。小区内绿化率高达40%，物业费3.9元/㎡，为恒大集团旗下金碧物业，国家一级物业。

交通

深圳新盘坪山恒大城位于坪山区坪山街道龙坪路上，得益于较好的位置，该楼盘的交通还是不错的，尤其是在未来几年的规划中。

根据深圳市交通局的归回，未来的坪山区将形成高铁、地铁、云轨、高速公路等多种交通方式组成的立体公共交通网络。

公路：

项目南面深汕路主干道，东面坪山大道，南坪快速三期一*城市生活圈，东部过境高速直通罗湖莲塘口岸，坪盐通道12*到达盐田。

轨道交通：

1、地铁。项目附近有2条建设中的地铁线路经过，1条规划中的地铁。地铁14号线（建设中）及16号线（2021年开通），其中，较近的站点为16号线“文化中心站”，该站点几乎与地块接驳，与在建中的一期距离约300米左右。19号线正在规划中。

2、高铁。项目距离高铁坪山站约1.5公里，步行约15*，不近不远的距离，既不会有紧挨高铁站的嘈杂，又不会有远离高铁站的不便。

从坪山高铁站到达深圳北站约15*，福田站约25*，香港西九龙1个*以内。

3、云轨。根据坪山区的交通规划，在该项目附近将会有一条云轨经过，不过具体的信息数据还没有出来。

教育

有孩子还在上学的家长朋友们，对于该深圳新房的教育是大可放心的。根据了解到的，除了项目自身配套的幼儿园与两所*，一所九年制*、一所*外。

在项目周边的*比较有名气的有坪山实验*以及飞西*，其它的诸如飞东*、坪山中心*、坪山*等。

幼儿园：项目自带1栋3层18个班的公立幼儿园。

中*：飞西*。在该项目的东南侧的九年一贯制*，正在建设中，共斥资6.5亿打造，预计2020年开学。

坪山实验*：该*为坪山区*所优质化九年一贯制*，*含73个班的中*，计划招生人数三千人以上。

校园占地40254.41㎡，总建筑面积为23030㎡，*规模为73个教学班，生均占地15.97㎡，生均建筑面积6.91㎡，功能实施齐全。

该校为坪山新区目前规模*、起点*的现代化*，经过近十年的发展，*已跻身深圳市一流*行列。

商业

项目的商业这块整体还是比较完善，足以满足业主的购物需求。共分内部商业配套与外部行业配套，其中，以内部商业为主，外部商业为辅的综合的商业体。

内部：恒大城一期除了之前介绍的宅区的3层130000平米的商业外，还配套一个2500㎡的会所，一层为游泳池、淋浴间、更衣室、儿童游乐园。第二层带西餐酒吧厅、麻将室、图书室等。

外部：项目靠近益田假日世界。该商场是一个建面约9万㎡的大型商业综合体，距离项目约300米左右距离，一期距离该项目约500多米。

通过首入坪山的*影城、星巴克、H&M等逾九成的国内外知名品牌，为消费者提供更加丰富多元的购物体验。

除了假日世界之外，楼盘附近的华润万家超市以及2公里之内的天虹商场也给了业主们更多的购物场所选择。

环境

环境是该楼盘*的一个亮点。同样的，可以从楼盘内部环境与外部环境进行分析。

内部环境：176000㎡的占地，40%绿化率，也就是说，在该楼盘内就有高达70400㎡的是绿化植被，相当于近10个标准足球场的面积。

身处如此大体量绿化面积的小区当中，犹如置身公园之中。

另外，会所首层自带一个大面积的游泳池、淋浴间以及儿童游乐园。

外部环境：项目周边1.5公里内环绕五大公园，龙坪路北侧为半月环公园，东面是燕子岭公园和坪山湿地公园，南眺马峦山郊野公园，东北向是坪山中心公园。

其中，半月环公园占地38万平的，定位为城市公园，周边串联商务区、居住区，因此也是商务公园、居住公园、文化休闲公园。打造为坪山中心区的曼哈顿和绿肺。

坪山区中心公园占地360亩，是集休闲、娱乐、健身等活动于一身，主要景观包含主入口广场、东入口广场、北入口广场、林荫广场、滨水休闲广场、景观桥、景观水坝、空中步廊、水中平台、木栈道等。

公园以“绿荫下的客厅”作为造园指导思想，主要以植物造景，充分利用植物天然造型的多样性和季相变化搭配成景。

子岭生态公园以原生态的森林景观闻名遐迩，走进这座隐藏在城市边缘的“天然氧吧”，望着眼前漫山遍野的绿意葱茏，你会逐渐忘却都市的喧嚣，尽情陶醉在大自然给予人类的清新与畅怀之中。

公园的制高处山峰海拔百余米，园内道路多为登山台阶。由于山间森林茂密，形成了得天独厚的小气候，这里空气质量一流，负氧离子含量极高，堪称“天然氧吧”。

文化休闲

文化休闲*值得一去的莫过于坪山文化中心、会展中心以及坪山体育馆与华谊兄弟文化城等。

坪山文化中心就包括我们所熟知的“六馆一城”，即文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆以及书城。

坪山文化中心占地面积73689平方米，总建筑面积约12万平方米，总投资近12亿元。是集文艺演出、文化阅览、公共艺术展览、文化体验、高端会议等多种文化功能于一体的深圳东部文化新地标。

坪山会展中心位于坪山区瑞景路与玉田路交汇处，占地86777.47平米，建面14.67万平米，项目预计2022年竣工。

华谊兄弟文化城以影视产业为核心，致力打造影视产业集群，创造中国影视新生态，助力新区文化产业大繁荣。

项目打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式，全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等，让影视链上、中、下游企业都能找到齐全的发展空间及服务对象，缔造深圳国际影业中心。

目前，坪山恒大城6栋楼房中，有1座是3梯5户，其它是2梯4户。市场均价在3.6万/㎡左右，低于平均深圳房价以及周边坪山新房的价格，2021年6月底精装交房。

楼盘的价值点：

1、项目地处坪山中心区域，各项市政配套资源和设施高度集中，片区未来发展潜力较大。

2、项目作为一个大体量的综合体项目，自身带有商业、*、幼儿园等配套，日常生活较为便利，教育资源比较丰富。

3、项目自身的绿化率高，周边公园环绕，居住环境非常好。

4、项目无论单价还是总价，在所有深圳新房当中都是非常实惠的，综合以上的发展潜力，无论是对于刚需的朋友还是投资的朋友都是非常不错的选择。

5、项目是中国房地产龙头企业，恒大集团开发的，物业也是其旗下的物业公司，楼盘的品质与物业都是有保障的。

恒大城

坪山新区 37000元/平米

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恒大城市之光

龙岗 37800元/平米

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