深圳买房月供占家庭收入超9成多少家庭不堪重负

来源：吉屋网发布时间：2022-05-09 11:22:34

记得之前我写过的一片文章里边有讲过：房子，已经成为当今社会每个成年人的标配。

但是，针对当今普遍的收入与房价不均衡的现象，你又知道买套房子在每个家庭当中的占比又是多少吗？

每个人想要无拘无束的生活着，但又不得不拼命的挣钱买房。这是一个此消彼长的过程，既不能极端化，又要平衡好二者的精力。这个时候，一项数据便起到了很大的作用——月供占家庭收入的比例。

深圳买房

每个人都是一个不同的个体，贷款和收入的情况各不相同，那么月供到底占家庭收入的比例多少才不影响你的幸福指数呢？

接下来我们从不同的角度来探讨一下这个问题：

银行角度

从银行方面来看，月供的比例在警戒线范围内当然越高越好，而这个警戒线一般是50%左右。贷款人借的多、月供高，银行才能获取更高的利息收益。但是也并非越高越好，月供的比例必然要保持在可控范围内，否则如果出现越来越多无法还款的情况，银行自身的风险也变得极高。

深圳买房

舒适角度

在人们的生活中，总是存在一个舒适区，一旦月供所占的比例低于舒适线，那么对家庭来说无疑会更加惬意。这个数字没有硬性指标，一般可以认为是25%。也就是说，如果月供支出占据家庭收入的25%以下，那么恭喜，你已经生活在舒适区中。这就像一个人买车：如果有100万存款，那么购买二三十万的汽车*为合适；如果只有10万存款……那么还是买一辆电动车比较靠谱。

贷款人角度

从贷款人角度来说，一般月供所占比例不应超过30%，虽然超过一些也能够还上，但是明显会感到还贷的压力。其实对贷款人来说，这个数据意义不大，每个人都希望月供越少越好，没有更好。因此，大家在买房前才会各种计算和衡量，为的就是减少还款压力。而一旦有了足够的积蓄，大部分人都会选择提前还一部分，让自己可以尽快回归舒适区。

深圳：收入基本全还月供

房贷在中国人生活支出中的比重，还是相当高的。据统计，截止到2018年年底，全国的个人房贷已经突破了20万亿，中国家庭的还款重担可见一斑。而2019年的海南博鳌房地产论坛中，交银国际总经理洪灝更表示，深圳市居民的还款重担极高，月供占家庭收入的比重已经达到了94%

深圳买房

由此可见，舒适区之类的概念，与很多大城市买房人之间十分遥远，基本很难感受到。不仅如此，对于家庭一般的购房者来说，50%的警戒线也早已被远远抛在身后，虽然压力极大，但也在拼命忍受。

深圳新楼盘恒大云居

我们都知道，房子可以为人们带来幸福，这也是*开始的初衷。但如今看来，房子也给很多人带去了烦恼，增添了压力，让一部分人喘不过气。因此，“量力而为”才是*的选择——买不起大的买小的，买不起小的租房住。“家”的观念虽然在中国人的心中很重，但是一个让人直不起腰的“家”，或许就该值得我们好好反思一下。

但是，回归到文首所讲，我们终究还是要面对现实，毕竟现实社会是房子已然成为每个人的标配。那么，我们要该如何来改变这种制约我们幸福的状况呢？

个人认为办法只有一个，那就是买一套非常实惠的，让自己压力不再那么大的深圳新房。说到这里，或许就有很多朋友会讲，如今深圳房价这么高，怎么可能还会有那种价格低廉的楼盘呢？

是的，这种远低于现有深圳房价的新房确实很难有，但并不是就没有。这不，*近一个由恒大集团的子公司打造的深圳新楼盘恒大云居就以总价85万起向社会推广了。

项目位于龙华福龙路与华兴路交汇处的北面，楼盘的交通位置非常发达，其正东面就是龙大高速，北面为深海高速。通过深海高速，从该楼盘出发，可迅速到达宝安机场以及龙岗、惠州等地；通过龙大高速往北可直抵东莞，往南可通勤福田、南山等关内区域。并且邻近地铁6号线大浪站，预计于2020年中通车

在楼盘的西面与南面均为羊台山森林公园，该公园总面积28.52平方公里，位于宝安区、龙华区和南山区的交汇处，距离市民中心几公里，距离宝安区政府所在地也仅十来公里，距离南山区政府所在地近几公里。

在商业这块，恒大云居周边的商业整体说来是非常不错的，项目周边的红山商圈（九方、沃尔玛、环宇新天地）、深圳北商圈（缤果空间、星河Cococity）、老城商圈（ICO）、大浪商业中心（包括大浪时代购物广场、纷享城）等环绕左右。

恒大云居又名恒大时尚慧谷，其内部总共由11栋楼房组成，总占地85748.43㎡，总建筑面积约500000㎡，项目共分为两期开发，其中1-7栋为一期项目，8-11栋为二期项目，当前在卖的是二期的9、10、11这三栋楼盘，总价*85万起，想在深圳买房的朋友不凡考虑这一个为我们大家量身定做的新房呢？

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