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世界500强打造 总价不足100万 龙华这个楼盘最近火了

来源:吉屋网   发布时间:2019-08-19

       深圳房地产最近在龙华又火了一把,主要原因是因为在龙华大浪街道,一个由某世界500强企业打造的一个深圳新楼盘以其“1”字头的总价迅速“走红”

       恒大云居又名恒大时尚慧谷,该楼盘坐落于深圳市龙华区福龙路与华兴路交汇处的北面,地理位置非常独特。

       根据最新的消息,该项目将于本月25号正式开盘,目前只是面向社会认筹中。楼盘是由建滔数码发展(深圳)有限公司开发的,该公司是一个隶属于恒大集团的子公司。

        恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目,与全球860多家知名企业战略合作,实施精品战略,打造高品质、高性价比产品,开创行业“全精装 修交楼”和“无理由退房”先河,让600多万业主实现宜居梦想。

恒大云居

       2019年,公司正式完成多元化产业布局,形成了以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局,在世界五百强排名位列第138位。

       在物业方面,项目被服务的对象是恒大自己的物业公司——金碧物业有限公司深圳分公司。物业费3.98元/㎡。

       恒大云居占地86000㎡,总建筑面积约500000㎡,项目共分为两期开发,规划有11栋高层。其中,1-7栋是一期项目,8-11栋是二期项目,当前在卖的则二期当中的项目。

       而二期的8栋是作为产业研发用地,9栋、10栋、11栋为我们的公寓产品区,这三栋的每一栋又分别分为A、B、C座三座,目前主要在卖的则是9栋的产品。9栋的A、B两座是总高15层,C座是总高20层的。10栋与11栋的则全部是总高20层的大楼。

       楼盘的绿化率为标准的30%,容积率为4.56,基本是维持一个的楼盘数据。

       根据现场销售的介绍,在卖的楼栋中,只有A座是通燃气的,其余B、C两座均不通。

恒大云居

       每一座当中都是4梯12户的设置。

       整个楼盘项目共有2040套房源,推出来的有590套,分别是建筑面积为33平米-102平米的公寓产品。

       从当前的认筹情况来看,楼房的均价差不多在27000元/平上下,总价最低85万起。这样的价格,基本只相当于一个三、四线城市的总价,哪怕在二线城市当中都比较难找。

       从开发商公布的资料上可以明显的看到,整个楼盘是在2016年拿的地,距离现在也才过去3年时间,也就是说,即便是我们50年的公寓产品,也还有47年的使用权限。

当然了,楼盘的交房时间目前是定在2022年9月。

讲完楼盘的内部信息,我们再把目光转移到楼盘的外部配套上。


交通配套

公路交通

       恒大云居的公路交通是非常发达的,其正东面就是龙大高速,北面为深海高速。通过深海高速,从该楼盘出发,可迅速到达宝安机场以及龙岗、惠州等地;通过龙大高速往北可直抵东莞,往南可通勤福田、南山等关内区域。

恒大云居


轨道交通

       在轨道交通方面,项目最大的优势就是地铁6号线了, 6号线是一条连接龙华与光明的地铁线路了,该线路正在建设中,预计将于明年的中旬开通。

       6号线距离楼盘最近的是“大浪站”,基本步行走走就能到达,通过这条线路,到达深圳北站预计北站商务区将是非常的便捷。


商业配套

内部商业

       恒大云居自带8000㎡的一个商业,如果把它平面展开,就是一个比标准足球场还要大内部商业设施。对于平时生活中的购物基本能够得到满足。


外部商业

       如果说内部商业只能供给平时的生活购物外,那么,盘踞在项目东、南两个方向的商业则完全能够满足你随心所欲的购物需求。

       距离项目最近,也是位于项目东面的大浪商业圈是一个占地600000㎡的大型商业综合体,这里集休闲,购物,娱乐为一体,楼下的小吃街,楼上的商业,包括纷享城与时代购物广场等商业全都集中于此。

       除此之外,在项目南面的红山商圈(含九方、沃尔玛、环宇新天地)、深圳北商圈(含缤果空间、星河Cococity)以及老城商圈也都比较近。

大浪商业


环境配套

       环境是该楼盘最大的一个优势,从地图上可以看出,项目的北、南、西三面都被绿化环绕,其主要的就是羊台山森林公园。

       羊台山森林公园位于深圳市西北部,地处深圳市行政版图的中心位置,总面积28.52平方公里,位于宝安区、龙华区和南山区的交汇处,距离市民中心10公里,距离宝安区政府所在地12公里,距离南山区政府所在地6公里。

       一个相当于楼盘332倍体量的公园,让你全天都生活在一个天然氧吧当中。


教育配套

       虽说这么这个是公寓产品,但是项目周边丰富的教育资源还是不得不提一下,积分与条件符合的朋友带小孩也可以申请入学。

       聚集在楼盘附近的学校有龙华中学、同胜学校以及大浪实验学校。

       龙华中学是一个集初中、高中于一体的深圳市一级学校。学校占地面积3.1万平方米,建筑面积约2.1万平方米,学校共有43个教学班,其中初中24个班、高中19个班,共有学生2365人。

龙华中学

       2002年龙华中学被评为深圳市一级学校,2005年、2007年学校初中部、高中部相继通过广东省一级学校评估验收。

       大浪实验学校是一所创办于2009年6月,拥有二层的体育馆、500个座位的多功能会议厅和48个标准教室以及科技、艺术、信息教学与图书馆近70个教学功能室。

      学校设计规模为48个教学班(其中小学、初中各24个教学班),已开设小学一至四年级18个班,中学七至九年级18个班。

      综合以上对恒大云居内外部信息与配套设施的分析,当前,恒大云居主要存在以下的缺优点:


楼盘缺点:

1、      楼盘是公寓产品,在使用年限与上学这块还是显得不足。

2、      楼盘轨道交通当下还不是很方便,只能寄希望于明年的6号线开通。

3、      内部的绿化率与容积率只维持一个标准的水准,并不突出。

恒大云居


楼盘优点:

1、      楼盘开发商的母公司是恒大集团,有品质保障。

2、      楼盘的单价以及85万的总价是非常大的一个优势。

3、      楼盘非常年轻,16年拿的地,到现在也才3年时间。

4、      楼盘的公路交通非常发达,对于自驾的朋友是非常方便。

5、      楼盘的商业设施非常完善我,外部的任一个商业都足以供给一方。

6、      楼盘的外部环境,三面绿化环绕,一个相当于自己体量332倍的公园紧挨项目。

          近日,深圳龙华又被推上了深圳房地产的各大网站头条,主要原因是因为其 “2”字头的单价以及其世界500强的开发商。

          想了解更多楼盘详情或者对该楼盘有兴趣的朋友可以直接与下方的销售人员联系,我们将竭诚为您服务。

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