大家一起来找茬，带你细数深圳新房君华天第的那些缺点

来源：吉屋网发布时间：2019-09-12 09:35:00

深圳房地产君华天第是于本周二（9月10日）开盘的一个深圳新房，自开盘这两日起，各大网络论坛就把这个楼盘给传疯了，不知道是该楼盘真有那么好还是深圳的网络媒体真的那么发达呢？

接下来，我们就来看看该楼盘的详细资料：

项目是位于龙岗的新生片区，东面是龙岗大道与坪西南路；西面是盐龙大道；南面是龙平西路与深汕路；北面是外环高速。

项目共分为两期开发，共占地30000㎡，总建筑面积100000㎡。本次开发的是*期，占地约7000多平米，建筑面积达27000多平米。项目的容积率在2.5，绿化率为40%。

君华天第

一期项目共由2栋总高25层的高楼组成，楼下是商业，楼上是住房，其中住宅产品的每一层高度都维持在3米，每一栋楼房的梯户比都是2梯4户的设计。

整个项目都是于2018年10月份拿的地，至今不到一年时间，项目到2021年9月30日交楼。

从楼盘的这些信息看出，该楼盘看似不错，尤其在它的绿化与容积率这块。但是，其余的那些看不见的隐形缺点的，开发商与一般的媒体都不会写出来的。

君华天第

项目的缺点：

1、楼盘的内部商业暂时不够完善。一期一千多平的商业略显不足，只有等到二期一万多平的商业运营了，内部商业才更加完美。

2、楼盘内部的幼儿教育暂时不够完善。虽然紧挨着项目就有几个幼儿园，但楼盘内部自带幼儿园肯定更加方便一些。而一期没有自带的幼儿园，只有二期自带一个幼儿园。

3、轨道交通还不够完善，需要等个一两年才能迎来3号线的延伸线。

当然，如果你对于楼盘的这些缺点不是那么看重的话，那么，个人建议你倒不凡下手购买，因为该楼盘在290万元的总价与以及内部的绿化容积以及外部的商业、教育环境确实还是不错的。

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