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单价6字头,300余万入主华侨城?

来源:吉屋网   发布时间:2019-09-27

在深圳整体楼市趋于平缓的2019年,绿景美景广场刚刚开启优惠登记,就在短短3天,吸引了近千客户上门看房,拉开了深圳楼市金九银十的序幕。


此番火爆的现象吸引了数十家主流媒体及行业意见领袖的关注,我们总结出了绿景美景广场之所以成为网红盘的几大内在逻辑。

1、双核心区位华侨城,价值潜力巨大

香蜜湖+华侨城+深圳湾,将构成整个深圳大都市圈,最具价值的物业高地。绿景美景广场位于“侨香路总部商务产业带”头排位置。紧邻侨香路和大沙河创新走廊,以深圳国家自主创新示范核心区、国家级战略性新兴产业重要基地定位,集聚深圳60%以上创新资源。

2、片区稀珍倍享空间,高使用率产品

绿景美景广场有高使用率优势。项目只有1栋产品,用材选用双层LOW-E玻璃,重要是层高4.5米,可以设计出更多的实用空间。


3、“三低”(低首付、低总价、低单价)资产,超低置业门槛

绿景美景广场最大优势在三低:单价低、总价低、首付低。项目产品面积段小,48-95平米,主流产品单位。单价最低的只要6字头,算下来300余万就可以上车,在深圳核心区可以说是唯一的一个。另外,有希望做到比较低的首付。在项目周边,像侨城坊、侨城一号,价格都在8万以上,相对而言,这个进入成本相对有吸引力。


4、不限购不限贷不限售,撬动高端侨城配套

绿景美景广场位于南山区侨香路与北环大道交汇处东北角,四周围绕广深高速、北环大道、侨香路等城市主要交通干道,紧邻广深高速入口,交通网络覆盖密集,出行便利。项目周边汇聚了山(安托山、塘朗山)、海(深圳湾)、湖(燕栖湖、天鹅湖、华侨城人工湖景)、园(园博园、燕晗山郊野公园),可尽享一线生态景观资源。


5、企业持有,享双重利好

根据我国的相关规定,作为研究开发用房可以通过折旧的方式计入企业研发费用,从而有效降低企业所得税支出,达到合理避税的作用。更为重要的是,持有优质房产可有效增强该企业在银行体系的信用等级,并可运用企业抵押贷的方式增加企业流动资金,增强企业在关键时刻把握市场机遇的能力。


6、活跃租赁片区,“钱”景无限

未来这个区域租赁会很活跃。因为本身有侨城坊的商业,还有侨城一号、智慧广场、花样年等一批写字楼,未来还有大批的项目规划。同时,未来深圳湾超级总部基地的高密度开发,都会提升片区的租赁需求。这个区域有望成为类似华润城片区的租赁活跃区域。


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