买二手房要交哪些税？买二手房的手续是什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-13 11:20:56

前段时间，深圳已成功超越北京、上海和广州成为了全国房价*贵的城市。房子是刚需但是又买不起深圳的新房怎么办？很多人就决定入手二手房，二手房虽然便宜但是需要注意的可不少。今天我们就来说一说买二手房要交哪些税？买二手房的手续是什么？

买二手房要交哪些税

二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程中*常见的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了。

买二手房的手续

1．买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2．签订二手房买卖合同。

3．找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4．贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5．按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6．将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7．凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8．凭完税契证到土管部门办理国土证。

以上就是关于买二手房要交哪些税？买二手房的手续是什么？了解二手房交易的各种事宜还是很重要的。在您打算买二手房时除了自己要做好相应的准备外，还需要看准房源，找到可靠的中介，这样才能确保买房顺利。