买二手房注意事项有哪些？想买二手房的你知道吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-13 11:22:04

现在很多人都比较青睐二手房，因为二手房和新房差别不是特别大，但是在价格上就实惠得多，这对于大多数买房者来说确实减少了不少生活压力。但是在二手房交易过程中比较容易发生纠纷，下面小编就来告诉大家买二手房注意事项有哪些？帮助大家避免落入陷阱。

买二手房注意事项有哪些

1．查明产权状况，*为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

购房人*步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

2．如通过中介找房，一定要会选择

一定要找正规的中介公司。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。

3．建议大家在买二手房过程当中双方见面

现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。

以上就是关于买二手房注意事项有哪些？的部分解答了，因为除了上述三点外，买二手房的注意事项还有非常多。买房毕竟不是件小事情，在买房的时候多花点心思总比以后遇到麻烦要好。