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6月70城房价*新出炉 房价涨幅稳中有落 深圳二手房持续下跌

来源:吉屋网   发布时间:2021-07-15 11:37:02

*新,家统计局7月15日发布数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;


二手房方面,四个一线城市环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。其中深圳二手房继续降温,环比下降0.2%。北京环比上涨1.3%,上海环比涨1.0%,环比涨幅均高于上月;广州二手房环比涨0.6%,涨幅较5月略有回落。

以下是2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:

12021670个大中城市新建商品住宅销售价格指数

 

城市

环比

同比

定基

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

北  京

100.9

104.9

104.6

唐  山

100.4

104.7

104.9

天  津

100.9

104.2

104.3

  

99.7

100.6

101.1

  

100.0

102.9

102.7

包  头

100.0

103.3

102.8

太  原

99.8

97.9

98.9

丹  东

100.1

105.8

104.6

呼和浩特

100.2

103.1

102.7

锦  州

100.5

105.6

105.3

沈  阳

100.7

104.5

104.8

吉  林

100.4

103.4

103.2

大  连

101.0

106.0

106.2

  

100.2

99.6

99.4

长  春

100.2

101.2

101.4

无  锡

101.2

105.9

105.6

  

99.9

99.8

100.2

徐  州

100.7

109.2

108.6

上  海

100.5

104.6

104.5

扬  州

101.1

109.3

108.7

南  京

100.8

104.4

105.6

温  州

100.5

104.6

104.5

杭  州

100.8

102.6

103.6

金  华

100.6

106.3

106.2

宁  波

100.6

104.8

104.9

蚌  埠

100.5

103.5

103.5

合  肥

100.2

106.4

105.7

安  庆

99.7

99.1

98.7

福  州

100.5

105.8

105.9

泉  州

100.4

107.2

106.9

厦  门

100.7

105.8

105.5

九  江

100.3

103.3

103.7

南  昌

100.0

100.9

101.4

赣  州

100.4

105.2

104.9

济  南

101.5

103.6

104.0

烟  台

100.3

104.9

104.3

青  岛

100.7

105.1

104.7

济  宁

100.8

110.6

109.5

郑  州

100.8

103.2

103.3

洛  阳

100.4

103.8

103.3

武  汉

100.7

106.7

106.4

  

100.1

103.3

103.1

长  沙

101.3

106.7

106.9

宜  昌

100.5

105.0

104.6

广  州

101.0

111.6

110.3

襄  阳

100.3

105.2

104.4

深  圳

100.5

103.5

103.5

岳  阳

99.6

99.9

100.3

南  宁

100.5

105.4

105.2

常  德

99.5

98.3

98.5

海  口

100.8

105.8

105.1

韶  关

100.8

103.5

103.3

重  庆

101.0

108.0

108.4

湛  江

99.8

104.6

103.7

成  都

100.3

105.7

105.4

惠  州

100.5

106.3

105.7

贵  阳

99.8

104.7

104.0

桂  林

100.3

101.8

102.4

昆  明

99.2

104.7

104.8

北  海

100.3

97.1

97.6

西  安

101.0

108.2

107.6

三  亚

100.6

107.3

105.5

兰  州

100.5

106.7

106.3

泸  州

99.9

99.9

100.0

西  宁

100.9

107.8

108.0

南  充

99.6

99.0

99.9

银  川

100.8

111.2

110.5

遵  义

100.2

102.3

102.5

乌鲁木齐

100.1

103.7

104.0

大  理

99.4

99.5

98.9

 

22021670个大中城市二手住宅销售价格指数

 

城市

环比

同比

定基

城市

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

  

101.3

109.9

110.5

唐  山

100.2

103.5

103.4

  

100.3

100.0

100.0

  

99.5

101.4

100.8

  

99.6

98.4

98.7

包  头

100.2

102.8

103.0

  

100.0

97.9

97.5

丹  东

100.2

104.6

104.0

呼和浩特

100.0

100.0

99.6

锦  州

99.7

99.4

99.0

  

100.4

105.5

105.6

吉  林

99.9

98.6

99.2

  

100.5

106.3

106.3

  

99.3

94.0

93.9

  

100.4

97.5

98.4

无  锡

100.9

107.5

107.3

  

100.3

98.1

98.9

徐  州

100.5

110.4

109.8

  

101.0

110.1

109.6

扬  州

100.7

107.8

107.1

  

100.7

106.4

106.2

温  州

100.6

107.2

106.8

  

100.8

108.6

108.4

金  华

101.0

108.4

107.4

  

100.5

109.0

108.5

蚌  埠

100.7

104.9

104.7

  

100.3

106.3

105.9

安  庆

99.8

97.2

97.6

  

100.6

105.0

105.6

泉  州

100.6

108.3

107.7

  

100.3

104.4

104.7

九  江

100.4

103.0

103.5

  

99.9

100.2

100.5

赣  州

100.2

101.8

101.5

  

100.5

100.0

100.3

烟  台

100.3

103.3

102.8

  

100.3

100.8

100.9

济  宁

100.5

106.8

105.9

  

100.5

101.3

101.2

洛  阳

100.3

104.2

103.8

  

100.7

104.2

103.4

  

100.0

103.1

102.7

  

100.7

104.9

104.6

宜  昌

99.9

99.9

99.3

广  

100.6

113.2

111.3

襄  阳

100.2

100.0

100.2

  

99.8

108.7

108.8

岳  阳

99.9

98.8

99.1

  

100.1

102.4

101.8

常  德

100.0

99.7

99.4

  

100.8

107.4

105.9

韶  关

99.7

101.7

101.4

  

100.9

105.5

105.0

湛  江

100.3

102.1

101.4

  

100.5

106.7

107.0

惠  州

100.4

105.6

104.6

  

99.8

98.5

98.9

桂  林

100.2

101.8

101.7

  

99.4

103.1

103.4

北  海

100.5

98.1

98.1

西  

100.9

107.8

107.1

三  亚

100.5

105.3

104.8

  

100.1

105.0

104.6

泸  州

100.0

100.2

100.1

西  

100.6

106.8

106.8

南  充

99.5

95.5

95.8

  

100.5

108.4

108.1

遵  义

100.0

100.6

100.3

乌鲁木齐

99.7

103.5

103.7

大  理

99.9

102.3

101.9

 

32021670个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)

 

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

  

101.1

104.4

104.3

100.8

104.1

103.8

100.8

105.8

105.1

  

100.7

104.2

104.1

100.9

104.1

104.2

100.7

104.8

104.8

  

100.7

104.8

104.0

99.9

102.3

102.2

99.9

103.8

103.2

  

99.6

99.0

99.9

99.5

97.8

98.8

100.3

97.8

98.7

呼和浩特

100.2

103.7

102.8

100.2

103.1

102.7

100.1

102.9

102.6

  

100.1

103.4

103.5

100.8

104.8

105.1

101.0

105.1

105.6

  

100.8

105.6

106.0

100.9

105.6

105.8

101.5

107.7

107.3

  

100.0

101.5

101.3

100.0

100.6

101.2

100.8

101.6

101.8

  

99.9

100.2

100.7

99.8

99.5

99.9

99.9

100.4

100.8

  

100.1

104.2

104.0

100.3

104.4

104.2

101.0

105.0

105.0

  

100.7

104.3

105.3

100.7

104.1

105.3

101.0

105.2

106.4

  

101.1

104.3

105.0

100.8

102.2

103.3

100.6

102.4

103.5

  

100.3

104.6

105.0

100.7

104.9

105.0

100.5

104.4

104.7

  

100.0

105.4

105.1

100.0

106.3

105.5

100.9

107.1

106.5

  

100.1

106.2

106.0

100.4

105.3

105.5

101.1

106.8

106.7

  

100.8

106.2

105.9

100.8

105.6

105.2

100.6

105.9

105.7

  

100.1

101.3

101.7

99.9

100.5

101.1

100.0

102.3

102.0

  

102.2

103.1

103.8

101.3

104.0

104.3

101.7

102.5

103.2

  

100.6

104.0

104.1

100.7

104.7

104.5

100.6

106.4

105.4

  

100.8

103.2

103.3

101.0

103.5

103.6

100.2

102.1

102.4

  

100.5

106.3

106.3

100.7

106.8

106.5

101.0

106.5

106.2

  

101.1

106.7

106.9

101.2

106.9

107.0

101.7

106.3

106.7

广  

100.8

111.8

110.6

100.9

111.7

110.3

101.5

110.9

110.1

  

100.6

103.5

103.5

100.2

102.9

103.1

101.3

104.7

104.6

  

100.4

106.4

106.1

100.4

105.0

104.8

100.8

106.6

106.5

  

100.2

105.2

104.1

101.0

106.3

105.6

100.5

104.7

104.5

  

101.2

109.2

109.3

100.9

108.2

108.6

100.9

106.7

107.0

  

100.3

105.3

105.5

100.3

105.6

105.4

100.1

105.9

105.4

  

100.4

103.5

103.0

99.8

104.9

104.3

99.6

104.4

103.7

  

99.5

106.4

106.4

99.1

104.4

104.5

99.2

104.9

105.0

西  

100.9

108.7

107.7

101.0

107.9

107.4

101.1

108.9

107.9

  

100.3

108.1

107.1

100.6

106.7

106.4

100.4

105.5

105.0

西  

101.0

108.2

108.4

100.9

107.5

107.7

100.8

108.9

109.0

  

101.7

111.8

111.3

100.3

111.0

110.1

101.8

111.3

111.4

乌鲁木齐

99.7

104.3

104.5

100.2

103.2

103.6

100.2

105.6

105.6

 

32021670个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)

 

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

唐  山

100.4

104.7

104.6

100.4

105.1

105.2

100.5

103.3

103.7

  

100.1

101.7

101.6

99.7

100.4

101.1

99.5

99.5

100.3

包  头

100.3

105.5

104.3

99.9

103.1

102.5

100.1

103.5

103.2

丹  东

100.1

106.4

105.0

100.1

105.6

104.6

100.3

105.8

104.3

锦  州

100.8

105.9

104.8

100.5

105.6

105.6

100.0

104.8

104.9

吉  林

100.6

103.0

102.9

100.3

103.6

103.5

100.5

102.9

102.7

  

100.0

99.0

99.1

100.3

99.9

99.5

100.4

99.5

99.7

无  锡

101.1

104.1

104.2

101.1

106.1

105.7

101.5

106.3

106.1

徐  州

100.4

107.9

106.7

100.5

109.4

108.8

101.8

108.7

108.0

扬  州

100.2

109.8

108.6

101.1

109.3

108.9

101.2

109.1

108.1

温  州

100.6

104.4

104.4

100.4

104.6

104.4

100.9

104.7

104.6

金  华

100.9

106.2

106.3

100.1

106.3

106.2

101.5

106.4

106.4

蚌  埠

100.0

101.8

102.1

100.6

104.0

104.0

100.2

102.7

102.8

安  庆

99.0

97.5

98.0

99.9

99.4

98.9

99.4

98.5

98.1

泉  州

100.1

108.3

107.2

100.5

107.2

107.0

100.3

106.4

106.3

九  江

100.6

103.5

104.1

100.3

102.9

103.3

100.3

104.7

105.0

赣  州

100.3

107.1

106.3

100.6

104.7

104.7

100.1

105.5

104.5

烟  台

100.0

104.8

104.5

100.4

104.7

104.2

100.0

105.6

104.5

济  宁

100.4

109.3

108.6

100.8

110.4

109.5

100.9

111.6

109.6

洛  阳

100.4

102.2

101.8

100.5

104.1

103.7

100.0

102.9

102.3

  

100.1

102.1

102.6

100.1

103.5

103.3

99.9

102.9

102.7

宜  昌

100.5

105.4

104.9

100.6

104.9

104.6

100.1

105.2

104.4

襄  阳

100.0

105.4

104.3

100.4

105.1

104.3

100.3

105.8

104.6

岳  阳

99.5

98.6

99.3

99.8

99.8

100.1

99.4

101.5

101.4

常  德

100.0

99.4

99.2

99.4

98.1

98.4

99.7

98.7

98.5

韶  关

100.7

105.8

104.9

101.0

103.0

102.9

100.5

104.3

103.7

湛  江

99.9

105.7

104.6

99.8

103.9

103.3

100.0

107.1

105.0

惠  州

100.2

106.4

105.6

100.7

106.1

105.7

100.5

106.8

106.0

桂  林

101.3

103.5

103.5

100.0

101.3

102.0

100.4

102.1

102.3

北  海

100.5

97.4

98.0

100.0

96.8

97.0

100.4

97.1

97.4

三  亚

100.8

107.5

106.1

100.6

107.8

105.6

100.1

104.4

103.7

泸  州

99.4

99.7

99.5

100.0

100.2

100.3

99.6

98.7

99.1

南  充

99.3

97.8

98.7

99.6

99.5

100.4

100.6

99.9

100.9

遵  义

100.5

102.2

102.2

100.1

102.2

102.4

100.5

102.8

103.1

大  理

99.9

100.9

100.3

99.4

99.8

99.4

99.0

98.3

97.4

 

42021670个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)

 

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

  

101.3

109.8

110.7

101.4

109.6

110.2

100.9

110.7

110.7

  

100.3

101.4

100.7

100.2

98.3

99.2

100.7

99.1

99.1

  

99.2

99.2

99.3

100.1

97.8

98.1

99.4

98.2

98.6

  

99.8

98.9

98.3

100.1

97.5

97.3

100.3

95.7

95.7

呼和浩特

99.8

99.8

99.3

100.1

100.4

100.2

100.1

99.9

99.4

  

100.3

105.4

106.0

100.4

105.2

104.9

101.0

106.5

105.5

  

100.8

106.4

106.8

100.1

106.4

105.8

100.3

105.3

105.5

  

100.5

98.3

98.9

100.3

96.4

97.6

100.5

97.5

98.3

  

100.3

98.3

99.2

100.4

98.4

98.9

100.0

96.7

97.9

  

100.4

110.6

110.1

101.2

109.7

109.4

102.0

109.3

108.7

  

100.7

105.9

106.2

100.3

106.8

106.0

101.9

107.4

107.2

  

100.9

108.5

108.5

100.1

108.6

108.0

101.4

108.6

108.7

  

100.3

109.6

108.7

100.7

108.5

108.1

100.9

109.1

108.8

  

100.4

106.6

105.9

100.2

106.2

106.1

100.8

106.2

105.6

  

100.8

105.7

106.6

100.7

104.3

105.0

100.0

105.2

104.9

  

100.0

104.7

104.9

100.4

104.3

104.9

100.5

104.3

104.3

  

99.8

99.7

99.6

100.0

100.4

100.9

99.9

100.8

100.7

  

100.8

99.8

100.3

100.3

100.4

100.5

100.7

99.3

100.0

  

100.5

100.8

101.2

100.0

100.4

100.5

100.3

101.9

101.2

  

100.3

101.5

101.3

100.4

100.7

100.8

101.0

101.8

101.8

  

100.6

103.0

102.9

100.9

105.0

103.8

100.6

104.8

103.8

  

100.6

104.8

104.6

100.7

106.0

105.1

100.9

103.4

103.7

广  

100.5

112.7

110.8

100.6

113.8

111.7

101.0

113.1

111.9

  

100.0

109.9

109.5

99.4

107.4

108.1

99.9

106.7

107.3

  

99.9

102.9

102.4

100.3

102.3

101.6

100.1

101.2

101.1

  

100.5

106.7

105.2

101.0

107.7

106.4

100.7

107.7

105.6

  

101.2

105.9

105.4

100.8

105.4

104.9

100.5

104.3

104.4

  

100.2

106.1

106.2

101.2

107.7

108.2

100.1

106.6

107.1

  

99.9

98.7

99.1

99.6

98.4

98.6

100.1

98.5

99.2

  

99.3

103.0

103.0

99.7

102.8

103.2

99.2

103.9

104.3

西  

101.5

107.8

107.2

100.7

108.1

107.4

100.5

107.2

106.2

  

100.1

106.0

105.6

100.2

104.6

104.2

100.0

102.3

102.3

西  

101.1

109.2

108.8

100.3

105.1

105.3

100.4

107.3

107.3

  

100.4

107.5

107.7

100.6

108.6

108.2

100.1

109.3

108.5

乌鲁木齐

100.0

104.9

104.8

99.5

102.4

102.7

99.2

103.6

103.9

 

42021670个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)

 

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

定基

环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

上月=100

上年同月=100

2020=100

唐  山

100.4

104.0

103.5

99.9

103.0

103.2

100.1

102.9

103.2

  

99.6

100.9

100.4

99.4

102.0

101.3

99.6

101.0

100.5

包  头

100.1

104.0

103.9

100.3

102.2

102.6

99.8

101.0

101.4

丹  东

100.2

104.9

104.4

100.0

104.6

103.7

100.2

103.2

103.2

锦  州

99.8

99.9

99.4

99.6

98.6

98.5

99.8

100.6

99.7

吉  林

99.9

99.0

99.8

99.8

98.1

98.5

99.7

98.9

98.9

  

99.2

93.8

93.8

99.5

94.1

94.0

99.8

95.5

95.0

无  锡

100.7

107.4

107.1

101.1

107.8

107.6

101.0

106.3

107.1

徐  州

100.2

109.3

108.7

100.7

111.0

110.9

100.4

111.2

109.2

扬  州

101.2

107.3

106.6

100.5

108.4

107.6

100.0

107.0

106.7

温  州

100.5

106.9

106.7

100.4

107.1

106.5

101.1

107.4

107.5

金  华

100.8

108.6

107.6

101.0

108.5

107.3

101.3

107.8

107.3

蚌  埠

100.8

105.0

104.8

100.6

104.9

104.7

101.1

104.5

104.9

安  庆

99.9

97.2

97.9

99.8

97.3

97.6

99.4

96.4

96.7

泉  州

100.4

107.9

107.1

101.0

108.5

108.3

100.2

108.2

107.3

九  江

100.5

103.0

103.4

100.4

103.1

103.6

100.4

102.4

103.1

赣  州

99.8

101.5

101.0

100.4

102.0

101.8

100.1

101.3

101.0

烟  台

100.4

102.6

102.4

100.1

104.0

103.4

100.5

103.6

102.5

济  宁

100.1

105.0

104.6

100.6

107.6

106.5

100.9

108.0

106.5

洛  阳

100.1

103.3

102.8

100.4

104.8

104.5

100.4

104.0

103.4

  

100.0

102.9

102.5

100.0

103.2

102.9

100.1

103.0

102.7

宜  昌

99.9

100.4

99.8

100.0

99.5

99.3

99.9

100.1

98.5

襄  阳

100.1

100.0

99.7

100.3

100.3

100.8

100.1

99.2

99.2

岳  阳

100.2

98.0

98.4

99.9

99.7

99.9

99.3

97.3

97.6

常  德

99.6

100.5

99.6

100.3

99.0

99.3

99.9

100.5

99.4

韶  关

99.2

102.3

101.6

99.6

101.8

101.5

100.0

101.5

101.3

湛  江

100.6

102.4

101.6

100.2

101.9

101.2

100.4

101.8

101.4

惠  州

100.2

105.2

104.3

100.5

105.3

104.2

100.4

106.6

105.8

桂  林

99.9

100.8

100.8

100.4

102.4

102.0

100.3

102.2

102.5

北  海

100.4

98.0

98.1

100.7

97.6

98.0

100.3

99.1

98.4

三  亚

100.6

106.2

105.1

100.2

104.8

105.1

100.6

104.6

104.0

泸  州

100.3

100.9

100.4

100.0

99.8

100.0

99.8

100.3

100.1

南  充

99.7

95.2

95.7

99.2

95.7

95.9

100.2

95.0

95.6

遵  义

99.1

100.1

100.4

100.2

100.5

100.2

100.3

101.2

100.7

大  理

99.6

102.6

102.2

99.9

102.6

102.2

100.3

101.8

101.2


二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%,涨幅均与上月相同。

专家观点

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,本月市场的回调主要是购房信贷环境收紧所致,特别是部分银行阶段性暂停发放二手房贷款,带动市场预期回调,杭州、重庆、广州、成都等城市二手房房价涨幅均收窄。二手房指导价持续释放调控效果,深圳二手房价连续第二个月环比下跌,同比涨幅降至10%以内。


对于七月或下半年房价走势情况,58安居客房产研究院分院院长张波认为,进入7月,受天气等众多原因影响市场热度将会有所下降,但预计今年7月的房产市场依然会有着多样化表现。*重要的原因是22城的土地集中供给,一年三次的集中供地上半仅集中供给了一次,另外二次都会在下半年。这就极大考验房企的资金实力,在这一背景下,房价会从下半年伊始就加快出货节奏,快速回笼资金以备拿地,因此部分热点城市的出货会加速,部分去化慢的城市或加大促销力度,房价的表现也将分化。

 


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