- 森:勤诚达正大城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
深圳是很多年轻人梦想开始的地方,不少年轻的购房者都想在这定居。其中刚需购房者可能都有一个一致的倾向——深圳光明区。深圳光明属于生态型高新技术产业新城,其中光明科学城是深圳综合性国家科学中心的核心承载区。那么这么重要的光明科学城,住宅潜力自是不必说。很多读者都有问到光明科学城有哪些好盘适合刚需入手?吉屋君今日推荐勤诚达正大城,供大家了解。
一、项目介绍
1、基础信息
楼盘地址:光侨路与长圳路交汇处
规划面积:27122.0 平米
建筑面积:164606.8 平米
规划户数:1181户
容 积 率:5
绿 化 率:40%
均价:41500元/平米
物业顾问:勤诚达携手金钥匙
住宅3.9元/㎡月;商业6.5元/㎡/月;停车费按政府部门规定执行。
2、交通
近地铁6号线“光明首站”长圳站—深圳北站(预计2020年5月通车)、衔接地铁13号线到达后海;高铁光明城站、龙大高速&南光高速免费双高速(30*通达全城)。
目前,地铁6号线已开通,2公里内到长圳地铁口(D口和A口),相对较远。未来13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)全面建设完成后,光明将从物理距离上就将成为福田、南山的居住外溢区。
规划的公交车站有:
①长圳村 m250路;
②锐冠 m366路;
③长圳市场 m215路 m216路 m218路
自驾路线:
南山:南海大道-南光高速(塘明出口)-松白路-光侨路
福田:福龙路-龙大高速(光明出口)-光明大道-东长路-光侨路
宝安:广深公路-洲石路-南光高速(塘明出口)-松白路-光侨路
龙华:龙大高速(光明出口)-光明大道-东长路-光侨路
罗湖:北环大道-新区大道-福龙路-龙大高速(光明出口)-光明大道-东长路-光侨路
⏩吉屋说
打工人一直在路上,对刚需置业者来说很长的一段时间里工作保值*增值都是重中之重。
而交通对于职业发展来说可以说是很重要的润滑剂了,把家安在地铁不远处(2公里内),便可不用承担租房压力,直接把职业可选择范围扩大。
3、商业
项目自持综合商场自带勤诚达k+广场,沃尔玛已于8月12日盛大开业。
另外还有公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套。
⏩吉屋说
有的小伙伴可能觉得楼盘附近的商业不够发达,实际上楼盘周围以沃尔码为首的商业已经慢慢起来了,众所周知,沃尔码有着严格的选址标准,一般来说要在项目1.5公里范围内人口达到10万以上。
有人口就会有消费力,后续周边发展,商业自然会更加繁荣,这个对于购房者来说大可不必担心。
4、教育
项目内部计划自带2所幼儿园*,中*华中师范大学光明勤诚达附属*,深圳第十五高级*,周边汇聚长圳*、光明实验*、光明*、光明高级*等;还有田寮*,精华*。
小区配套自建2所幼儿园,1所54班*,引进华中师范附属*。东面地块规划36班高*校(待建,规划深圳市第十高级*)。
注意:
勤诚达正大城,2020年以后所属学区范围以光明区教育局当年公告为准。适龄学童入学就读,既要看“学区”,又要看“积分”,学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整。
项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况,以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准(辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为:光明区政府在线(http://www.szgm.gov.cn/) -政务服务-重点服务-学位申请。
⏩吉屋说
多所*已经开课,正常可享受该区域内教育资源(全区统一招生要看自身竞争力)。名校光环夹持,师资力量也相对有保障,可让家长安心。
5、医疗
医院中国科学院大学深圳医院(4.5公里)、深圳市中医院光明院区(在建,3.3公里),长圳社区健康服务中心(363米)。
⏩吉屋说
目前医疗资源处于劣势,但5公里内的医疗资源基本能满足需求。
二、产品优劣势
说起勤诚达正大城,在2019年勤诚达正大城荣获光明全年成交量榜单的*名。2020年,勤诚达正大城同样夺得了光明全年销售面积的桂冠。购房者对它的喜爱可见一斑。
据吉屋网显示,目前勤诚达正大城1室(总价149万起,*44万起)、2室、3室、4室都有在售,
户型鉴赏(建面约67~143㎡)
⏩吉屋说
兼具大户型和小户型,可选择的余地多,上车的总价相比其他的区域比较低,适合手头略紧的购房者。
三、适合人群
1、总价约400万的刚需置业人群(*上车金额约130万便可上车3房)。
2、在南山、福田上班的职场人士。
3、近1、2年有上学需求的家庭。
四、置业总结
勤诚达正大城距离地铁口较远,现阶段周围配套乏力,但它依旧不失为一款刚需置业者想要上车【深圳光明】好选择,单价4万出头,交通区位优势明显,未来作为深圳大引擎发展还会吸引更多南山、福田的人才涌入,不管是住还是租都是很好的选择。