2022年深圳房贷政策，涉及利率、商贷及公积金等贷款

来源：吉屋网发布时间：2022-07-05 13:41:24

　　近期央行、银保监发布了关于首套房贷利率的调整通知，首套房贷利率下限下调至4.4%。现在正是买房的好时机!小编整理了2022年深圳房贷政策，涉及房贷利率、商贷、公积金贷等政策问题，为大家在深圳买房提供参考。

　　2022年深圳房贷政策

　　*新，央行、银保监发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。该通知提出：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款利率减20个基点。当前，5年期及以上贷款利率是4.6%，下浮20个基点，首套房*4.4%。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　2022年深圳房贷利率*新

　　5年期及以上贷款利率是4.6%，下浮20个基点，首套房*4.4%。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　深圳商业贷款政策

　　中国人民银行发布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市·场报价利率(LPR)公告》。公告显示，1年期LPR利率维持3.70%不变，5年期以上LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%。以总价500万的首套房购买为例，贷款总额从668.72万降至657.28万，利息从之前的318.72万降至307.28万，总利息减少了11万多。

　　2022深圳公积金贷款政策

　　申请人公积金账户余额的14倍或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

　　且同时符合下列要求：

　　(1)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%;

　　(2)不高于购房总价款与*款的差额。*款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;

　　(3)不高于单套住房的公积金贷款*额度。单独申请的*额度为50万元，共同申请的*额度为90万元。

2022深圳公积金贷款政策

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　　上述就是深圳2022年的有关买房贷款的问题的，对于细节上的，大家可以咨询专业的置业顾问，可以关注深圳吉屋网，希望能对大家2022在深圳买房有所帮助。

2022年深圳房贷政策，涉及利率、商贷及公积金等贷款

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