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深铁瑞城二期楼盘优劣势，深铁瑞城二期楼盘分析!光明新房【深铁瑞城二期】展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，3季度入市销售。深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体。总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。
深铁瑞城二期楼盘优势：1、交通亮点：深铁瑞城位于深圳市光明新区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口，交通便捷，出行方便!
2、学校亮点：深铁瑞城配齐12年全龄段教育，自身配建21班幼儿园，紧邻84班九年一贯制学校;
3、商业亮点：深铁瑞城自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华;
4、医疗亮点：深铁瑞城坐拥三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。
深铁瑞城二期楼盘劣势：深铁瑞城周边缺个像样的学校、缺大型商业、周边工业区多。大户型为主，最小面积都是95㎡，对刚需上车不太友好。
深铁瑞城二期楼盘分析：周边交通：地铁6号线长圳站、18号线(规划中)、13号线(规划中)、29号线(规划中);
周边公园：鹅颈水湿地公园(向西北约1.7公里)、奶头山体育公园(向东南约2.5公里);
周边医院：深圳市光明新区人民医院长圳社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院(东院区);
周边学校：84班九年一贯制学校;
开发商：深圳地铁置业集团有限公司
物业：深铁物业
占地面积：19万平方米
建筑面积：63万平方米
容积率：2.97
总房源：2854套
首次推出：1330套
使用率：80--82%
产品类型：(住宅)
预计均价：4.75万/平
总价：450万起
首付：135万起
交楼：2023年12月份
卖点：近地铁，超低容积率。
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