提取公积金法宝大比拼

来源：吉屋网发布时间：2012-06-20 00:00:00

目前，市场上*常见的提取公积金的情况就是“租房”和“买房”了，殊不知的是公积金缴存者除了“租房”和“买房”以外还有多种提取公积金途径。“伟嘉安捷”针对提取公积金的“法宝”使用程度比拼如下：

案例：小张在北京打拼快10年了，觉得自己再这么长期租房下去也不是个长久之计，自己也应该有个购房计划了。*近观察北京的楼市在国家政策宏观调控下日渐稳定，可以考虑入市。小张的工作单位福利不错，一直为其缴纳住房公积金，所以这些年累积下来，公积金账户余额颇丰，小张考虑买房使用公积金贷款。在咨询公积金贷款手续时，发现租房也同样可以提取公积金。而且除了常见的租房、买房情况以外，有另外十种非常用的情况同样可以提取公积金。 “伟嘉安捷”分别列出公积金提取的常用手段与非常用的手段进行优劣势的比对，公积金缴存者可以根据自己的真切需要来选择适宜自己的提取方案。

公积金常用提取“两大法宝”

1、提取法宝之“买房”

优势：(1)买房提取公积金的手续比较便利，流程也相对简单，公积金缴存者只需要提供相关的证明材料就能领取到住房公积金了。(2)通常公积金缴存者提取公积金的时间点是根据公积金缴存者的单位情况而定，随着公积金管理核心的不断完善，企业单位在提取公积金也可以依据月度、季度、半年或者整年来提取，比较方便。

劣势：(1)多数公积金缴存者买房提取公积金时比较不满的一点是提取时要先消费后提取。也就是说公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房*款，而是在购房后，出示购房合同等资料方能提取。(2)在买房提取公积金时，需要注意的是提取的金额不能超过公积金缴存者购房的贷款额度，在提取的金额上也是略有限制的。

2、提取法宝之“租房”

优势：(1)公积金缴存者提取公积金另一种常见的手段是用于支付租房的费用，也是因为公积金缴存者提取公积金用于租房的办理手续比较简便。公积金缴存者只需携带租房合同和税票，手续材料齐全的情况下，就可以到相关部门提取公积金了。(2)另一优势是公积金缴存者提取公积金用于租房能适当的减轻公积金缴存者支付房租的压力，在日常生活开支上能节省不少。

劣势：一方面，公积金缴存职工在使用租房提取时需要缴纳5%的税费，在提取公积金前对公积金缴存者可能会造成成本支出。另一方面，公积金缴存者使用租房提取时，通常情况下需要房东的配合，才能去税务局开具发票。也就意味着这套房产是需要房东去相关部门备案，而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费，需要多缴税。类似这种不配合的情况会发生，给公积金缴存者造成不便。

公积金非常用提取“十大法宝”

“伟嘉安捷”提醒公积金缴存者，提取公积金除了在常用的“租房”、“买房”情况以外，还有其他十种情况可以提取。具体包括：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、生活困难，正在领取城镇较低生活保障金的;6、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;7、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;8、在职期间判处死刑、判无期徒刑或有期徒刑刑期满时达到国家法定退休年龄的;9、死亡或者被宣告死亡的;10、管委会规定的其他情形。如果公积金缴存者提取公积金的条件满足以上任一情况，也是可以提取公积金的。

优势：公积金缴存者除了住房和买房可以提取公积金以外，还有另外十种的提取途径，公积金缴存者可以根据自身不同情况来提取公积金账户上的余额。也就是说，如果公积金缴存者在不租房也不买房的情况下，使用非常用的十种提取情况也可以提取出公积金，这样就不会导致公积金缴存者账户余额的荒废。

劣势：(1)虽然公积金缴存者除了租房和买房以外，还有另十种途径可以提取公积金，但是这十种提取公积金的情况鲜为人知，以至于渐成“摆设”。(2)另一个原因是公积金缴存者提取公积金非常用十种手段使用率较低，造成这“十大法宝”无用武之地。(3)虽然公积金提取手段较多，但是从这十大非常用提取方式看，无论是从流程上还是手续上相较于租房和买房方面没有那么明确，也使得这些提取方式层层受阻。

建议：“伟嘉安捷”提醒公积金缴存者，虽然国家给予公积金缴存者优良政策，但公积金缴存者也需要认清自身的需求情况，对号入座。

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