深圳公积金贷款细则征定见家庭较高可贷80万

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-17 09:04:00

深圳职工终究盼来了公积金贷款。在深圳交纳公积金的职工个人申请贷款较高达50万元，家庭申请较高可达80万元。这意味着，刚需购房人贷款成本将大幅降低，商场预期这会进一步影响刚需入市，对深圳楼市出售及价钱形成正面作用。

动静人士透露，深圳市住宅公积金贷款管理暂行规定(收罗定见稿)(简称《贷款规定》)将于7月17日正式对外收罗公家定见。建行等住宅公积金主办银行已在进行住宅公积金贷款系统测验测验，预计系统9月份将正式上线。

家庭较高可贷80万元

与国际其他一线城市相比，深圳的住宅公积金策略出台相对较晚。2010年9月29日，《深圳市住宅公积金管理暂行法子(收罗定见稿)》公布，规定了住宅公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住宅公积金实现了提取。

如今，跟着《贷款规定》的出炉，意味着深圳公积金贷款策略又步入了一个新台阶。按照《贷款规定》，深圳市住宅公积金贷款轨制面向在深圳市缴存住宅公积金的所有职工，申请人只需知足“在申请当月之前延续按时缴存住宅公积金满6个月”等六项前提，便可申请住宅公积金贷款。

深圳市公积金核心有关负责人表示，住宅公积金要紧支撑职工购置保障性住宅和首套普互市品住宅。购置第2套商品住宅(住宅类)的，仍可申请公积金贷款，但第2套住宅公积金个人住宅贷款*款比率不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍。购置第三套及住宅的缴存职工家庭，当前将没法取得住宅公积金个人住宅贷款。

住宅公积金贷款额度将与个人住宅公积金账户余额接洽，依照申请人和共同申请人住宅公积金账户余额之和的10倍计较，职工个人申请的，现在单笔公积金贷款较高额度为50万，与配头或者父母一并申请的，单笔公积金贷款较高额度可达80万。

有望影响刚需入市

分析人士觉得，因为住宅公积金贷款利率低于银行商业贷款，跟着深圳住宅公积金贷款的正式上线，刚需购房人贷款成本将大幅降低，刚需将获得进一步的影响。

按照《贷款规定》，住宅公积金贷款利率按住建部、国民银行规定的住宅公积金贷款利率履行，现在为五年(含五年)的年利率为4.00%;五年的年利率为4.50%。而当前商业贷款利率五年的年利率为6.55%，假定购房时申请50万元的住宅公积金贷款，还款期为30年，假如采用等额本息体式格局还款，按现在的贷款基准利率计较，将比商业贷款少付出至少23万元的利钱。

“即方便前深圳一些中小银行推出85折折扣利率，住宅公积金贷款利率仍较其低1%，这对刚需有很大的吸收力。”有商场分析人士指出，“公积金贷款的上线能够会影响深圳楼市继续升温。”华城泊郡团购报名

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