您的位置: 首页 >新房 >宝安 >西乡

康达尔山海上城

在售 公园周边 幼儿园
别名:山海上园二期
2017年10月16日更新
logo
康达尔山海上城容积率 4.6
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

康达尔山海上城简介

山海上城,前海湾地标性百万级生态综合体、城央山居标杆大城,生长于铁仔山生态景观轴心,依山瞰海,公园环绕,地铁便利,多业态汇聚。 山海上城,矗立于铁仔山南门宝安大道与通达路交汇处,占地超过11万平米,总建面约70万平米。现代都市风格外立面设计,以完美品质辉映时代标杆。定制级双天际泳池,天际图书馆,大城之上,纵览繁华。项目内集生态人居、准五星级酒店、奢装公寓、精致生活商业街区、九年一贯制公立名校、私家儿童主题公园等六大部分,塑造集生态人居、休闲购物、名校教育、儿童娱乐、都市商务等于一城的前海宜居都心。 山海上城二期主力户型为83-160平米3-5房产品,少量优质高尔夫海景大宅。

康达尔山海上城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 56000元/平米 开盘时间 开盘时间待定
交房时间 2015年12月28日一期A、B栋已入住 售楼处电话 400-7056-833 转 1845
楼盘地址 前海宝安大道4568号山海上城(宝安大道与通达路交汇处) 装修状况 精装修
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 113000.0平米
建筑面积 700000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.6 绿 化 率 30.0%
房屋产权 50年 规划户数 总户数600户 当期户数300户
车 位 数 1期430个通车为 物业公司 康达尔物业管理公司
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 销售代理 中原地产代理(深圳)有限公司
工程进度 该项目已是现房(2016-08-19) 预售许可证 深房许字(2014)宝安014号
售楼处地址 深圳前海宝安大道4568号山海上城营销中心(宝安大道与通达路交汇处) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
×

分享到