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万科云城

售完 非毛坯 幼儿园
别名:万科云城二期
2018年06月21日更新

售楼处电话

400-7056-833  2140

万科云城容积率 4.75
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

万科云城简介

万科云城占地面积约39.4万㎡,总建筑面积约133.55万㎡,涵盖研发 办公、商住 、酒店、商业等多重业态,是全新地标级城市综合体。

万科云城打造250米总部大楼,并构建“一河”“双轴”“四公园”的生态标准,打造生态化的环境;并以7.5万的商业体量打造深圳完善的业态,构建“办公 —居住—配套—产业发展”的全流程体系,以满足高新中心人才的产业 、居住、配套等需求。万科云城推出主力产品以建面约62-135平的2-4房为主,并配以“云”体系的智能化系统和万科人性化居家设计理念。

万科云城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 394000.0平米 开 发 商 深圳市万科云城房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 394000.0平米
建筑面积 1335500.0平米 物 业 费 待定
容 积 率 4.75 绿 化 率 30.0%
规划户数 当期户数959户    
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