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万科云城

在售 精装修 公园周边
别名:万科云城二期
2018年04月07日更新
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万科云城容积率 4.75
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

万科云城简介

万科云城占地面积约39.4万㎡,总建筑面积约133.55万㎡,涵盖研发 办公、商住 、酒店、商业等多重业态,是全新地标级城市综合体。
万科云城打造250米总部大楼,并构建“一河”“双轴”“四公园”的生态标准,打造生态化的环境;并以7.5万的商业体量打造深圳完善的业态,构建“办公 —居住—配套—产业发展”的全流程体系,以满足高新中心人才的产业 、居住、配套等需求。万科云城推出主力产品以建面约62-135平的2-4房为主,并配以“云”体系的智能化系统和万科人性化居家设计理念。

万科云城楼盘动态:
[进度]万科云城新品较后一次加推
万科云城新品较后一次加推,建面约91一125㎡装修洋房,三和四房户型,均价25000元/㎡。
[售楼处]万科云城商务公寓产品在售 40年产权
万科云城目前在售40年产权商务公寓产品,户型面积为150平5房,层高3.6米,通燃气,均价90000元/平,总价1400万/套。更多详情请详询售楼处。
[进度]万科云城150平5房带装修公寓均价9万
万科云城目前在售40年产权的商务公寓产品,户型面积为150平5房,层高3.6米,通燃气,均价90000元/平,总价1400万/套,不限购不限贷。
[进度]万科云城商务公寓产品在售 均价6.9万/平
万科云城位于留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处,目前商务公寓在售,建面约50平2房公寓均价68000元/平,不通燃气,建面约135平4房公寓通燃气,均价约75000元/平,建面约150平5房公寓通燃气,均价95000元/平,更多详情请咨询售楼处。
项目参数
单价 约90000元/平米 开盘时间 2016年12月22日3#20-50平 996套开盘
交房时间 预计2017年12月二期交房 售楼处电话 400-7056-833 转 2140
楼盘地址 留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处 装修状况 精装修
建筑形式 塔楼 多层 高层 超高层 规划面积 394000.0平米
建筑面积 1335500.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.75 绿 化 率 30.0%
房屋产权 40 规划户数 当期户数959户
车 位 数 1:0.76 物业公司 深圳市万科物业服务有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 4.8元/平米·月
开 发 商 深圳市万科云城房地产开发有限公司 销售代理 中原地产(深圳)有限公司
工程进度 正在建设中(2016-08-26) 预售许可证 深房许字(2016)南山017号
售楼处地址 深圳市南山区茶光路与创科路交汇处(深圳第二高级中学斜对面)波顿产业园大厦B座20楼 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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