星运山水城邦容积率多大, 星运山水城邦小区容积率计算-深圳吉屋网
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星运山水城邦

待售 大型社区
别名:星运山水城邦花园
2017年08月02日更新
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星运山水城邦容积率容积率:3.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

星运山水城邦简介

星运山水城邦位于惠阳新圩镇高步龙村,东临深惠路,西临观音山森林公园(新圩首个郊野生态公园),北面为观音山山脉,南临花山水库,水库水面面积约20万平米,新圩首个城市内的水源保护区,生态资源环境优越。
星运山水城邦户型涵盖68-125平两房至四房中小户型,并有少量复式。购房入户,社区专属巴士免费接送业主。

星运山水城邦楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 近期将开盘
交房时间 预计2016年下半年交房 售楼处电话 400-7056-833 转 2088
楼盘地址 惠州深惠路、观音山旁(龙岗北新圩) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 103200.0平米
建筑面积 380000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 31.0%
房屋产权 70年 70年产权住宅 规划户数 总户数2774户 当期户数880户
车 位 数 2889,车位比超1:1 物业公司 惠州市星运物业管理有限公司
物业类型 住宅、大型社区、社区商铺 物 业 费 2.0元/平米·月
开 发 商 惠州市俊峰鹏峰房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 2015年5月底已建至15层(2015-10-23) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 龙岗佳得宝建材中心一楼/惠州市惠阳区新圩镇星运绿洲嘉园销售中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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