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绿景虹湾

待售 公园周边 名校周边
别名:绿景虹湾 H
2017年11月19日更新
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绿景虹湾容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

绿景虹湾简介

绿景虹湾位于深圳市福田区北环大道西行辅道与梅华路交汇处,项目无缝接驳9号线梅景地铁站,150米超高层建筑。 绿景虹湾项目H系列全部为51~75平非毛坯2~3房, 楼下约6万㎡佐阾虹湾购物中心2016年年底开业;产品带约1000平H+泛会所,引入酒店式服务项目根据每个户型的空间特征打造了实用收纳空间、配置了智能马桶、智能镜子,带给客户更加舒适、便利、现代的生活体验。

绿景虹湾楼盘动态:
[热销]绿景虹湾 福田CBD现房在售2017-10-31
梅林片区目前在售的新房仅剩绿景虹湾,非毛坯现房在售,项目自带建面超5万多平的商业,主打建面51-75平非毛坯现房住宅,均价75000元/平。
[进度]绿景虹湾2-3房户型在售 均价约7.5万/平
绿景虹湾2-3房户型在售,建面约51-75平,均价约7.5万/平。绿景虹湾位于深圳市福田区北环大道西行辅道与梅华路交汇处,项目无缝接驳9号线梅景地铁站,150米超高层建筑。
[进度]绿景虹湾在售51-75平2-3房住宅
绿景虹湾在售51-75平2-3房住宅,均价75000元/平。 绿景虹湾位于深圳市福田区北环大道西行辅道与梅华路交汇处,是下梅林旧改项目之一,是含住宅、商业等物业在内的综合体项目。项目与9号线梅景地铁站无缝对接。
[进度]【绿景虹湾】无缝接驳地铁9号线 均价7.5万/平
绿景虹湾:项目位于深圳福田北环大道西行辅道与梅华路交汇处,无缝接驳9号线梅景地铁站,150米超高层建筑。 目前,项目在售建面51-75平小户型产品,均价75000元/平。
项目参数
单价 约75000元/平米 开盘时间 待定
交房时间 预计2017年3月底AB栋入住 售楼处电话 400-7056-833 转 1901
楼盘地址 北环大道西行辅道与梅华路交汇处 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 板塔结合 超高层 规划面积 32349.0平米
建筑面积 367659.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1211户 当期户数1211户
车 位 数 项目共有停车位3325个,车位配比1:1.5 物业公司 深圳市绿景物业管理有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 3.8元/平米·月
开 发 商 深圳市绿景房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 该项目正在地上施工(2016-08-26) 预售许可证 深房许字(2014)福田011号
售楼处地址 深圳市福田区梅林北环大道西行辅道与梅华路交汇处 房屋朝向 香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
建筑设计单位 香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 栋数 0
施工单位 暂无资料    
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