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侨城坊

在售
2018年06月23日更新
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售楼处电话

400-750-8888  99003

侨城坊容积率 4.6
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

侨城坊简介

侨城坊位于深圳南山区侨香路北侧,广深高速与北环大道交界处以南的区域,包括10栋写字楼及1栋楼、1栋商业,是由运泰建业置业(深圳)有限公司,是集、写字楼、商业为一体的社区。

侨城坊楼盘动态:
[开盘]侨城坊写字楼产品租售中
侨城坊目前3栋和4栋整售出售,7栋整层出售,建面85-330平写字楼产品,标准层面积约1000平,均价为55000元/平,1栋用于出租,平均租金为180元/平·月,20元/平方米·月。8栋主推公寓产品,户型和入市详情尚未公布,具体时间待定。侨城坊1-7栋及9-11栋为写...
[进度]侨城坊价格待定
侨城坊价格待定。非毛坯交付。物业费:20元/㎡·月。南山区侨香路北,侨乔路西,广深高速与北环大道交界处以南。绿化率35%。 侨城坊容积率4.6。7号楼23层。央校南山分校,益田假日广场,华侨城医院,中国银行,华侨城邮局。公交路线:沙河建工村:104路、235路、25路、325路、32...
[进度]侨城坊均价为:55000元/平方米
侨城坊预计55000元/平方米。绿化率35.00%。侨城坊楼盘地址:南山区侨香路北,侨乔路西,广深高速与北环大道交界处以南。已于2017年3月底开盘3-11栋。非毛坯交房。 侨城坊新增预售许可证:预售许可证:深房许字2017南山001号。物业费描述:写字楼物业费约20元/㎡*月。预计2017年12...
[进度]侨城坊营销中心开放,公寓下半年入市
侨城坊营销中心已开放,写字楼7#整层起售,标准层面积约1100㎡,均价55000元/㎡。字楼3#、4#整栋出租,1#整层出租,租金均价180元/㎡。公寓预计2018年下半年入市。
项目参数
单价 55000元/平米 开盘时间 已于2017年3月底开盘3-11栋
交房时间 预计2017年12月31日入住 售楼处电话 400-750-8888 转 99003
楼盘地址 南山侨香路北,侨乔路西,广深高速与北环大道交界处以南 装修状况 非毛坯
建筑形式 暂无资料 规划面积 48764.0平米
建筑面积 350000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.6 绿 化 率 35.0%
房屋产权 50年 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上车位数 50;地下车位数 1750。 物业公司 暂无资料
物业类型 企业独栋,写字楼商铺 物 业 费 20.0元/平米·月
开 发 商 运泰建业置业(深圳)有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 预售许可证:深房许字(2017)南山001号
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    

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