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当楼市回归平静的时候，很多人在反思是不是西部靠不住要重回福田中心，其实福田区表示一直都未虚过。“打新”这几年来福田的好盘是一只都稳坐钓鱼船，「深业中城」、「海德园」这些盘热过大前海。深圳市福田区「中洲湾迎海」综合属性未必比不上网红前辈，但购房需求都是个性化的，可能符合某些特定人群。毕竟带装修6.6万/㎡起买到福田，一站到车公庙，天选福田打工人还要什么自行车~
中洲湾迎海的地段与交通
「中洲湾迎海」位于福田南的大金沙更新区一带和吹了十八年的河套，概念是拉满的但什么时候实现Sir也不知道。不过可以肯定的是，随着本身的改造以及车公庙泰然一带更新，加上新建的皇岗口岸，会使这个片区变好。
「中洲湾迎海」位于梅林线（9号线）下沙站和西丽线（7号线）上沙站这两个地铁站之间，步行大约5-12分钟可达到，上沙站近点。无论从哪个站都能一站抵达神站车公庙换乘至全市各地，对于本身在车公庙上班的人更是神选之地。自驾方面，大路的交通是非常方便的，距离滨河大道直线距离约500米。但由于附近村落较多，小区周边的路况一般，驾车不是太顺畅。
中洲湾迎海的生活配套
商业方面，KK One（京基滨河时代）相信大家都熟悉，基本上是可以从「中洲湾迎海」步行抵达的大型shopping mall. 另外有新开业的C Future距离更近，这个商场比较有特色充满各种网红大店，是适合年轻人逛的新商场。除此之外，附近的村落也有不少超级有烟火气的店，现在口罩也过了，可以给大家推荐几手~ 「哎哟喂」：小龙虾和牛蛙真一绝； 「沙头四季」：一个超有钱本地人的良心大排档； 「好好滋味茶餐厅」：两个字，去吃； 「永兴猪肚鸡」：菜牌很多样化，鸡和肉都很爽~ 想探讨吃的也欢迎来撩，平时Sir也不少吃上下沙的美食。当然这些烟火气是优点也是缺点，城中村总体来说面貌和素质会让人觉得有点不适，对村特别敏感的话要慎重考虑。
关于中洲湾迎海的房子
「中洲湾迎海」由两栋（1栋1单元 & 1栋2单元）住宅楼组成，其中1栋1单元为两梯两户，供应260㎡四房三卫大平层，而1栋2单元为5梯6户，供应两种126㎡的三房二卫和3+1房二卫。
1栋1单元为54F高的两梯两户，基本上就是顶尖的海景大平层，两梯两户每层3.45米层高，妥妥的豪宅配置，所有看过实地样板间的粉丝都说好。不过大户型定价会比较高，大概会在9.5-13万/㎡，适合喜爱海景的购房者。小户型的价格相对来说更亲民，7.3-10万/㎡的价格区间，是福田区域的优势。
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