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深业山水东城花园楼盘简介，深业山水东城花园优缺点分析!坪山锦龙楼盘【深业山水东城花园】92折优惠，单价2.7万/㎡起，总价255-452万/套。本次推出1栋1/2/3单元，共559套房源，面积有80㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，107㎡的4房2卫户型。深业山水东城花园1期2期现已处于现房状态，所见即所得，带精装交房。
地址：坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处
总建面：约44万㎡
容积率：4.6
梯户比：2T6
车位比：1：1.15
总层高：32-33层
楼栋类型：高层
户型区间：约80-131㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市农科东城置业有限公司
深业山水东城花园楼盘简介，深业山水东城花园位于坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，有东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。
交通配套
深业山水东城花园项目距离19号地铁线“坪山人民医院站”约400米，步行约5分，2站可以换乘14号线”锦龙站“，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北;周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速等交通主干道，10分到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。
商业配套
深业山水东城花园项目自带有7600㎡社区底商，在约1.5公里范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区(在建)，天虹商场(已营业)，约2.2公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业(在建)，约5公里范围内还有坪山首座万象城(在建)。
教育配套
深业山水东城花园项目自带21班制公立幼儿园，一路之隔锦龙小学、中山小学大学区范围内、中山中学、新合实验学校，一路之隔深圳实验坪山高中园。
【深业山水东城花园优缺点分析】
深业山水东城花园优点：
1、楼盘得房率高，不含赠送有约80%的得房率，加上赠送基本上能达到90%或以上的得房率;
2、项目周边有公园配套，平时散步或游玩都是不错的选择;
3、家门口的金龙小学归属坪山实验教育集团，教育资源会有一定的改善，还可以做到目送式上学;
4、项目已在2023年底交房，所见即所得。
深业山水东城花园缺点：
1、项目周边工业园区居多，不确定后面有没有新增住宅地块;
2、居住人群没有很纯粹，1期市纯商品房，2期里面有公租房和安居房，1期和2期还共享花园;
3、项目19号线地铁线还在建设中，预计要等到4年后，目前通勤还是依赖自驾或公交，周边商业、轨道交通配套还不成熟，需要时间来兑现。
总结：以上就是“深业山水东城花园楼盘简介，深业山水东城花园优缺点分析!”相关内容。从买房3件套来看，项目家门口的金龙小学现在也归属于坪山实验教育集团，师资会得到一定的改善，还可以做到目送式上学，划分的深实验坪山学校是四大名校之一，地铁还要等到年后19号线开通才会比较方便，商业方面更是硬伤了，总体来看一般。
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