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深圳云海臻府怎么样?深圳云海臻府优缺点分析!宝安沙井楼盘【云海臻府】总价345万起买三房，单价4万/㎡起，在售建面约89-117㎡3-4房，云海臻府项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，4栋住宅围合布局，容积率4.14，毛坯限价4.61万/㎡，共1448套房源，其中可售商品房744套。
深圳云海臻府整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。云海臻府占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。
【交通配套】
云海臻府位于国际会展城中心位置，同时也在海洋新城的一级辐射范围，出生自带光芒。出行方面，项目紧邻地铁12号线海上田园站50米距离，可直达南山中心、太子湾等区域。此外，不远处就是已经通车的地铁20号线会展城站，未来将连通20号线二期(规划)，畅达宝安中心、南山科技园、福田CBD等区域，在家门口可享高效通勤及地铁红利。
【教育配套】
云海臻府教育方面，仅项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。项目旁的九年一贯制学校已经封顶网传今年9月就能开学。
【文娱配套】
云海臻府项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。除了可以在家门口看展，项目还临近海上田园和深圳冰雪文旅城(在建)，周边有多个商圈环绕。
【云海臻府优缺点分析】
云海臻府优点：
①容积率4.14低于同类型物业均值;
②31-32层的楼梯，相较于超高层建筑来说不会那么压抑;
云海臻府缺点：
①车位配比只有1：0.79，
②商品住宅+自持租赁+人才安居多属性混合(近两年土拍地的通病)，会影响居住体验。
③项目体量小，自身小区休闲娱乐空间及基础配套设施受限。
以上就是“深圳云海臻府怎么样?深圳云海臻府优缺点分析!”相关内容。特发云海臻府就位于冰雪文旅城组团范围内，主导文化展示、商业、商务办公、旅游、公园绿地、居住等功能，是五个板块中配套能级最高，也是综合性最全面的板块。项目主推建面约89㎡-120㎡三至四房户型，结合沙井房价结构和特性，主要面向刚需居家客群和刚需改善两类客群，尤其是12号线辐射的宝安中心区和南山区刚需群体。
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