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深圳湾宅地实探!建面23.6万平、容积率7.59,或成全国总价地王

来源:吉屋   2024-09-13 09:49:00
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深圳市规划和自然资源局拟出让位于深圳湾后海总部基地的T107-0107宗地,用地面积3.86公顷,建筑面积26.3万平,商住混合,容积率7.59。此地块的社区大小和密度可参照华润城润玺二期

出让时间

地块将于2024年8月30日-11月30日期间发布出让公告。

地块位置

地块位于深圳湾后海总部基地,临近地铁站和多个城市地标,周边有大型商圈。

  • 华润城润玺二期
    南山 | 南山深南大道与沙河西路交汇处(原大涌旧改项目) 131000元/平米
    大型社区 早教机构 医疗配套 海景 地铁沿线

地块现状

地块已经完全腾空、基本平整完毕。

海景情况

地块距离深圳湾人才公园约800米,但视线有所遮挡,预计高层才可看海。

周边二手房价

地块周边的蔚蓝海岸二期和三期二手房挂牌均价约10.4-11万/平米。

对地块的猜想

有传言称商务公寓占比30%-40%,预计此地块有望成为全国总价地王。

深圳建筑规范改变后,新住宅的使用率会大幅提高,预计此地块入市时市场确定性较强,产品使用率预计也会有大幅提升。建议买房者可以等待此地块入市。

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