深圳市规划和自然资源局拟出让位于深圳湾后海总部基地的T107-0107宗地,用地面积3.86公顷,建筑面积26.3万平,商住混合,容积率7.59。此地块的社区大小和密度可参照华润城润玺二期。
出让时间
地块将于2024年8月30日-11月30日期间发布出让公告。
地块位置
地块位于深圳湾后海总部基地,临近地铁站和多个城市地标,周边有大型商圈。
地块现状
地块已经完全腾空、基本平整完毕。
海景情况
地块距离深圳湾人才公园约800米,但视线有所遮挡,预计高层才可看海。
周边二手房价
地块周边的蔚蓝海岸二期和三期二手房挂牌均价约10.4-11万/平米。
对地块的猜想
有传言称商务公寓占比30%-40%,预计此地块有望成为全国总价地王。
深圳建筑规范改变后,新住宅的使用率会大幅提高,预计此地块入市时市场确定性较强,产品使用率预计也会有大幅提升。建议买房者可以等待此地块入市。
- 深圳湾宅地
- 建面23.6万平
- 容积率7.59
- 全国总价地王